부동산 정보포털에서 거래포털로!

보통 건물값은 세월이 흐름만큼 떨어져 20년이 되면은
0원으로 치고 이를 감가 상각비라고 헌다.

그리고 재건축에 들어가면은 철거비가 평당 고층건물은
20만원정도 들어가기 때문에 건물값은 평당 -20만원으로 본다.

그러니까 아파트 가격이 오르는 것은
건물값이 떨어지는 것보다 땅값이 훨 많이 올라서 올라 가는 것이다.

그러니 당연히 같은 입지 조건이라면은
전용면적보다 대지지분이 넓은 아파트를 사는게 이익이다.

그러므로 中밀도 상계주공은 고밀도 민영아파트에 비해 월등히 대지지분이 많아 수익률이 높아져 상계주공에 사는게 집테크라는 것이다.

또,상계주공에 산다는 것은
주차난이 심해서 차 가진게 고역이라 대중교통 이용과 자전차 타고 다니는게 더 편해 자연적 운동으로 건강테크 까지 된다는 것이다.

상계주공 투자 우선순위

2단지 201동과 202동
3단지 301동과 302동
4단지 401동과 402동
6단지 601동과 602동의 17평형 400채의 주상복합아파트는
노원역 동일로 중심상업지역에 위치한데다 대지지분이 약 9평정도 있어서 투자 1순위다.

투자 2순위는
더불 노원역과 접허고 있는
3.6.7단지로써 대지지분 10프로정도를 서울시에 기부채납허고
준 주거지역으로 종상향 될게 확실지 되므로 투자를 권한다.

투자 3순위는
상계주공은 19개의 대형단지로 되여 있어서
먼저 재건축하는 단지가 모든 면에서 유리하므로
저층이 끼여 있어서 2015년에 재건축 할 수있는
1.2.3.5.10.14.18단지를 권허고 싶다.

투자 4순위는
서로 비스무리해서 취향에 따라 사도 무방하겠음.