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내년엔 '분양가상한제' 아파트 급감 가능성


분양조건까지 좋다면 대형건설사 물량 먼저
실수요자 몰리는 파주신도시 4순위도 주목




김상용 기자 kimi@sed.co.kr



서울 등촌동에 사는 김모(39세)씨.
김씨는 지난 2005년 이후 가파른 상승세를 보인 아파트 가격을 보면서 청약에 대한 두려움으로 내집 마련을 미뤄왔다. 지나칠 정도로 급등하는 아파트 시세를 보면서 자칫 ‘상투’를 잡을 수 있다는 두려움 때문이다.



그는 최근 미분양 물량이 늘어난다는 신문 기사를 접하면서 흡족해 한다. 만일 청약을 신청했다면 미분양으로 마감될 아파트에 청약통장을 사용해버릴 수 있었기 때문. 결국 김씨는 내년에 분양가 상한제 적용 아파트에 청약통장을 적극 활용하기로 결심했다.




그러나 부동산 전문가들은 내년 분양가 상한제 적용 아파트 물량을 거의 찾아볼 수 없을 것이라고 조언하고 있다.
국내 건설업계가 공공택지에서 나오는 물량을 제외하곤 당초 내년으로 예정한 분양 물량을 올해 말에 대거 분양하거나 사업성이 없는 사업지에 대해 내부적으로 분양을 취소하는 사례가 속출할 것으로 예상되기 때문이다.

따라서 김모씨처럼 정부의 말만 믿고 아파트 구매를 늦추면 늦출수록 손해라는 지적이다.




이영호 닥터아파트 리서치센터장은 “정부의 분양가 상한제 기준 하에서 건설사들이 수익을 낼 수 없다고 판단하는 만큼 분양가 상한제 적용 아파트를 쉽게 접하기는 어려울 것”
라며 “차라리 얼어붙은 투자심리로 대규모 미분양이 난 아파트를 선택하는 것이 오히려 유리한 투자방법이 될 것”이라고 강조했다.

출처 ; 서울경제신문
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