드디어 이번주 시세발표에서 번동의 거의 모든 아파트가 상승세를 나타내기 시작했습니다. 일부 아파트는 그동안 시세 반영이 되지 않아 한꺼번에 수천만원까지 폭등하는 등... 여하튼 번동의 상승이 조금 무섭기도 합니다...
세계적인 최첨단 테마공원 개발 계획 발표 후, 1주일 만에 많은 상황이 바뀐것 같습니다.
혹자는 번동은 안된다.. 임대아파트때문에 힘들다.. 너무 낙후화되어 있다.. 라고 말을 해왔지만...
경전철 유치와 우이천 공사, 그리고 공원 개발까지.. 주변의 우려를 비웃기라도 하는 듯 초대형 호재들이 폭발했습니다...
번동 주민 여러분... 우리는 여기서 만족할 것이 아니라.. 이제는 리스크 관리를 해야 합니다. (강남처럼 부녀회에서 난리치자는게 아니라...)
한 예로 뚝섬 일대 아파트, 즉 공원 조망이 가능한 성수1가 일대의 아파트들과 우리가 지금 비슷한 양상을 보이고 있습니다.
번동은 특성상 대형 단지는 주공단지를 제외하고는 전무한 상황이기 때문에 많은 면에서 성수1가 단지들과 비교과 될 것 같습니다. 성수 1가 단지들도 한때는 공장때문에 안된다.. 너무 공기가 나쁘다.. 낙후외더 있다라는 평가를 받으며, 실수요자 뿐 아니라 투자자들의 외면을 받았었지만...
30평 기준으로 2억대 초반의 아파트들이 서울숲 계획이 발표된 직후인 2003년 1월부터 급등세를 보이며, 상반기에만 5천~1억까지 상승을 합니다. 추후 꾸준히 보합세및 조정기를 거치다가... 서울숲이 개장된 2005년 6월에는 말도 안되는 상승세를 나타냅니다. 물론 공원 조망이 가능한 아파트들의 급등이 더 무서웠지요... 그리고 은평뉴타운 후폭풍으로 추가로 5천 이상 상승을 나타내고...
현재 300세대급 아파트가 5~7억 을 상회합니다.(공원 조망에 따라서 1억 이상 차이가 납니다.)
번동도 비슷할 것입니다. 드림랜드및 오동공원(오패산)을 둘러싼 아파트들.. 즉 공원 조망이 가능한 아파트들이 지금 폭등세를 보이고 있으나.. 이는 곧 연말을 기점으로 진정국면에 들어설 것 같습니다.
특히 공원 조망에 절대적으로 좋은 위치를 차지하고 있는 솔그린, 동문, 한양, 신원(거의 모든 동에서 조망 가능)등과 공원 효과를 제대로 누릴 수 있는 해모로, 솔파크, 한진, 주공1단지등... 공원 주변 아파트들에 사시는... 번동 주민 여러분...
단지 지금 상승이 끝이 아닙니다. 내년, 혹은 내후년에 가격이 조정를 받는다고 해서 번동의 한계라고 생각하지 마시고.. 모든 개발이 끝나는 2010년과 2013년... 다시 한번 평가받을 수 있는 기회라고 생각합니다...
자.. 번3동.. 이제부터 시작입니다.
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등록일 2007/10/26 | 조회 2288 
2007년 서울시 아파트 상승률 상위 10위권 아파트...
드림랜드개발 지금부터가 정말 중요하다.
