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재건축시 용적율,그리고 지분 더불어 지대까지 많은 부분이 중요하지만 목에 가시 걸리듯 꼭 챙기고 가야 하는 모양이 땅 모양입니다.
그리고 주변에 학교의 유무.

상계 주공 3단지 안에는 상계고등학교가 있으며 2차선 도로를
건너 2단지와 1단지 사이에 초중이 자리 잡고 있습니다.
땅 모양도 아주 예쁜 직사각형으로 건물 시공시 아주 그만입니다.

한마디로 재건축 인가가 날 경우 걸리적 거릴게 행정상 시공상에
전혀 없다는 점입니다.

출입구도 다양한 방향으로 낼 수 있기에 (실제 강남에서 자체 재건축인가가 났어도 출입구가 협소하여 주변 집을 사서 할려고 해도
높은 매도가로 인해 재건축이 좌절되는 것도 보았습니다)
유리할 뿐더러 주변의 인프라는 부가가치를 높이기에 현재도
그만입니다.

또,단지내에 노원구청의 땅으로 되어 있는 공원이 있습니다.
구청에서 저렴하게 또는 시세대로 공원 땅을 사서 재건축시
조합원들에게도 더 경제적 이익을 가져 올것입니다.

뭐 구청이 토개공도 아니고 주민에게 땅장사 할리 만무하지 않겠습니까?