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강북권 등 호재지역 상승세 뚜렷

수도권 5개 신도시 아파트값이 맥을 못 추고 있다. 서울 경기ㆍ인천지역 아파트값이 가을 이사철 수요 증가로 오름세를 타고 있는 것과는 달리 신도시 매매가는 보합권에 머물고 있다.


중앙일보조인스랜드와 한국부동산정보협회에 따르면 이번 주 서울과 경기지역 아파트값은 각각 0.29%와 0.25% 상승한 반면 신도시는 0.12% 오르는 데 그쳤다.


신도시 집값 약세 지속

수도권 5개 신도시 아파트값은 대부분 게걸음 장세를 나타냈다. 분당은 0.09% 오른 데 그쳤고 일산(0.01%)ㆍ중동(0.01%)ㆍ산본(0.00%)는 보합권에 머물렀다.


반면 평촌은 0.48% 올라 지난주(0.01%)보다 상승 폭이 컸다. 평촌을 제외하면 수도권 1기 신도시의 아파트 값이 여전히 시들한 움직임을 나타낸 것이다.

분당신도시 시범삼성한신 105㎡형은 6억5000만~7억원으로 한 달 전 시세 그대로이다. 분당 서현동 늘푸른공인 (031-704-1144) 노성훈 사장은 “매물이 많은 건 아니지만 집을 사려는 사람이 워낙 없어 가격도 약세”라고 전했다.

일산도 가격 약세가 이어지고 있다. 일산동 후곡마을 100~105㎡형 아파트 값은 4억5000만~5억2000만원 선에서 한 달째 멈춰서 있다. 일산동 동양대창공인(031-911-5900) 관계자는 “대출 규제와 분양가상한제 실시로 집값 하락을 기대한 수요자들이 늘면서 중대형 아파트 가격 약세가 두드러지고 있다”고 말했다. 일산 주엽동 한 공인중개사는 “일산 호수공원을 바라볼 수 있는 단지는 시세가 오름세를 타고 있지만 그렇지 않은 곳은 보합 상태에 있다”고 말했다.


[중략..]


경기 호재 지역 강세 여전

경기지역 아파트값도 개발 재료가 있는 곳을 중심으로 국지적 강세를 보이고 있다. 특히 시흥(2.22%)ㆍ의정부(1.35%)ㆍ동두천(2.00%)ㆍ안산(0.46%) 등이 가파른 상승세를 탔다.


특히 시흥시의 경우 군자지구 개발과 시화멀티테크노밸리(MTV) 착공 등의 호재에 힘입어 경기지역에서 가장 높은 주간 상승률을 기록했다. 정왕동에서 촉발된 집값 강세는 주변 장현ㆍ장곡동까지 이어지는 추세다. 정왕동 한 공인중개사는 “집값 추가 상승 기대가 확산하면서 수요가 늘고 있으나 매물이 없어 호가 강세가 이어지고 있다”고 말했다.

반면 고양(-0.20%)ㆍ과천(-0.20%)ㆍ군포(-0.15%)ㆍ하남시(-0.15%) 등은 내림세를 나타냈다.
인천(0.82%)도 강세가 이어지고 있다. 강화군(2.37%)이 가장 많이 올랐고, 연수(1.75%)ㆍ남동(1.23%)ㆍ남구(1.16%)도 상승세가 뚜렷했다. 반면 중구는 0.01% 떨어졌다.

<출:중앙일보조인스랜드>
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시흥시의 계속된 상승을 기대해 봅니다.

함께 하는 시흥시 사람들...

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