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지금 양주시가 각종 호재로 제2 투자처로 떠오르고 있습니다.

강남만 고집하던 복부인들도 요즘은 옥정신도시 인근 기존 아파트를 매입하고자 몰려오고 있습니다.

전철도 작년에 개통되어 서울시청.인천 수원 어느지역도 출퇴근이 가능합니다.

이제 양주시를 옛날 양주시로 생각하면 큰 오산입니다.

판교급 옥정신도시 발표,서울대 유치.7호선 연장.고속도로 착공.명품신도시후보 등등 호재로 거물급 신도시로 거듭나고 있습니다.

신도시 예정 지역은 매수자는 많고 팔려는 매물이 없습니다.
빨리 서두르세요!

서울대 유치 확정이 임박하였다는 소식입니다.
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서울대 "국제캠퍼스 3-4곳 우선 검토" - 대학가소식

2007/08/17 09:32

올해안 후보지 결정..경합 지자체 9곳, 유치戰 가열


(의정부=연합뉴스) 우영식 기자 = 서울대 국제캠퍼스 유치전이 가열될 전망이다.

전국 9개 지자체들이 유치 경합을 벌이고 있는 가운데 서울대 측이 16일 연합뉴스와의 전화 통화에서 "후보지 3-4 곳을 우선 검토하고 있다"고 밝혀 후보지 선정 검토가 상당 부분 진행되고 있음을 시사했기 때문이다.

유치전에는 경기도 파주시와 포천시, 시흥시, 평택시, 강원도 홍천군 등 5 곳이 초반 유치에 나선데 이어 경기도 양주시와 경북 문경시, 인천시(지자체 중 1 곳)가 지난 4월 뒤늦게 뛰어 들며 모두 9 곳이 경합을 벌이고 있다.

◇ 서울대 국제캠퍼스 = 서울대 국제캠퍼스 건립 계획은 지난해 10월 서울대 이장무 총장이 처음 밝히면서 수도권 지자체들의 관심을 불러 일으켰다.

이 총장은 서울대 개교 60주년을 맞아 가진 기자회견에서 "글로벌 지식인과 국제 전문가 양성을 위해 5-6년내 서울 인근에 국제캠퍼스를 조성하겠다"고 밝혔다.

서울대는 올해 상반기 중에 유치를 희망하는 지자체의 신청을 받아 건립 후보지를 최종 확정한다는 추진 일정도 함께 공개했다.

그러나 막대한 예산 조달 등 문제점이 지적되자 서울대는 국립대 공용캠퍼스로 추진하겠다고 입장을 바꿨다.

서울대 뿐만 아니라 다른 국립대 학생과 연구진이 함께 사용할 수 있으며 교육도 저개발국이나 개발도상국의 교수와 학생이 와서 교육받고 서울대 교수도 이들 국가에 가서 가르치는 공적개발원조(ODA)로서 국제교육이 중점적으로 시행될 것이라고 서울대는 설명했다.

◇ 지자체-치열한 유치전 = 가장 먼저 유치에 나선 것은 파주시, '주한미군 공여지 주변지역 등 지원 특별법' 통과로 대학 이전.증설이 가능해지자 통일시대에 부합하는 지역임을 강조하며 발 빠르게 움직였다.

특히 파주시는 이화여대, 서강대 등 서울 명문대학과 캠퍼스 건립 양해각서를 체결하는 등 대학 유치를 성사시킨 점을 강점으로 내세우며 유력한 후보지 가운데 한 곳으로 부각됐다.

또 평택시와 시흥시, 강원 홍천군, 포천시도 잇따라 유리한 입지 조건을 내세우며 서울대에 유치 제안서를 제출했으며 포천시의 경우 198만㎡ 부지 공급, 지방세.취득세 면제, 진입로 등 기반시설 조성 지원 등 파격적인 내용을 제시해 관심을 모았다.

지자체들마다 교육중심도시를 표방하며 서울대 유치가 획기적인 지역 발전의 계기가 된다고 보고 총력을 기울이고 있고 일부 지자체는 부지 무상공급 등 파격 조건까지 제시해 과열 우려까지 나왔다.

여기에 지난 4월에는 경기도 양주시와 인천시, 경북 문경시가 뒤늦게 가세해 유치전에 열기를 더했다.

서울대가 유치제안서를 접수하진 않았지만 과천시도 후보지 가운데 한 곳으로 검토하고 있다고 밝혀 지금까지 거론된 후보지는 모두 9 곳으로 연말이 다가올수록 지자체간 경쟁은 한층 더 뜨거워질 전망이다.

◇ 서울대 입장과 전망 = 서울대는 일단 올해 안에 최종 후보지를 선정한 뒤 캠퍼스 건립 계획을 본격적으로 추진한다는 기존 일정에 변함이 없다고 밝혔다.

서울대는 후보지 선정 기준으로 '서울에서 승용차로 1시간 이내 거리'를 줄곧 강조해 왔다.

그동안 파격적인 조건을 제시한 경기 포천을 비롯해 경기 평택, 강원 홍천, 경북 문경이 후보군에서 배제될 가능성이 높다는 지적이 나온 것도 바로 이 기준 때문이다.

서울대는 특히 이날 "서울에서 1시간 이내 거리에 있는 후보지 가운데 3-4 곳을 우선 검토하고 있다"며 보다 구체화된 기준을 밝혀 후보지를 상당 부분 압축했다는 분석을 낳고 있다.

이 경우 상대적으로 가까운 양주시와 파주시, 시흥시, 과천시 등이 유리한 것 아니냐는 추측에 힘을 더해주고 있다.

하지만 과천시의 경우 서울대 측이 1차 검토 대상으로 공개 거론하곤 있지만 과천시가 다른 지자체와 달리 국제캠퍼스 건립에 반대하고 있어 후보지로 최종 선정될 수 있을 지 현재로선 미지수다.

또 파주시가 제시한 부지는 규모가 적고 시흥시도 시 전체가 수정법상 과밀억제권역으로 묶여있는 반면,

후발 주자인 양주시가 제안한 부지는 99% 이상 국유지인 데다 서울과도 가장 가까워 유력한 검토 대상으로 꼽히고 있는 것으로 알려졌다.

서울대 김형준 기획실장은 "여러 지자체에서 유치 의사를 밝혀 왔지만 기존과 같이 1시간 이내 거리에 있는 3-4 곳을 우선 검토하고 있다"며 "여기에는 과천시도 포함되며 빠르면 올해 안에 후보지를 확정해 발표할 계획"이라고 말했다.

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☞ 이제야 개발 바람 부는 ‘숨은 땅’

옥정신도시 3만800가구 내년부터 분양…내집 마련 실수요자 노려볼 만
경기도 양주 입체분석
수도권 4대 요지 아파트 투자전략 ②

경기도 양주시는 수도권에서 대표적인 집값 소외지역이었다. 최근까지도 부동산시장에서 양주의 존재감은 거의 없었다고 해도 과언이 아니다. 의정부와 바로 맞붙어 있다거나, 서울 도심과 거리가 동탄신도시보다 가깝다는 등의 사실을 아는 사람도 별로 많지 않다.

그도 그럴 것이 양주시 전체 인구는 6만4000여 가구, 17만8000여 명밖에 되지 않는다. 면적은 분당신도시의 4.5배에 달하지만 인구는 40%에 불과하다. 아파트도 2000년을 전후해 본격적으로 지어지기 시작했다. 그 이전에는 아파트 공급이 거의 없었다. 한마디로 지금까지 수도권에서 ‘미개발지’로 남아있었다는 얘기다. 이런 양주가 요즘 개발과 팽창의 소용돌이에 휩싸였다. 그 중심에 수도권 2기 신도시인 양주 옥정신도시가 자리 잡고 있다.

양주와 동두천 등 경기 동북부지역은 서울과 인접한 거리임에도 교통이 불편해 그동안 각종 개발 호재에서 소외돼 왔다. 하지만 새 도로가 개설되고 전철이 복선화되는 등 최근 들어 이 지역 교통여건이 획기적으로 개선되면서 무주택자들의 관심도 높아지고 있다.

◇옥정신도시, 동북부 거점도시로 개발 옥정지구와 회천지구로 나뉘어 개발되는 옥정신도시는 내년부터 분양에 착수한다. 2012년 신도시가 완공되면 모두 5만3000여 가구가 입주한다. 시 인구가 지금보다 2배나 불어나는 셈이다.

옥정신도시는 옥정지구와 회천지구가 합쳐진 1084만4000㎡(331만 평) 규모의 거대 신도시다. 두 지역은 서로 맞닿아 있다.

정부와 양주시는 옥정신도시를 첨단산업·교육문화 등 다양한 기능을 갖춘 수도권 동북부의 거점도시로 키운다는 계획이다.