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원하시는 대로 바꿔 드려요… 맞춤형 리모델링[펌]

동아일보 | 기사입력 2007-06-25 03:15 | 최종수정 2007-06-25 07:07

[동아일보]
재건축 규제가 강화되고, 리모델링 연한이 15년으로 낮아지면서 아파트 리모델링에 대한 관심이 점점 높아지고 있다. 웬만한 대형 건설업체는 이미 리모델링 전담 부서를 만들어 수주전에 나서고 있는 상황이다.

건설업체들은 다양한 설계기술을 앞세워 아직도 재건축 가능성에 미련을 갖고 있는 입주민들을 유혹하고 있다. 바야흐로 ‘리모델링의 진화’가 시작됐다.

○ 따로 두채 혹은 크게 한 채로

“리모델링은 소형 평형 입주자들에게만 유리한 것 아닌가?”

최근 서울 양천구 목동 10단지에서 리모델링 주민설명회를 개최한 한 건설사 측은 대형 평형 입주민들에게서 이런 질문을 받고 곤혹스러웠다.

이미 충분한 공간을 갖고 있는 대형 평형 입주자들은 리모델링 후 늘어날 공간이 오히려 부담스럽다는 얘기였다. 늘어난 공간에 자녀 가족을 불러들이더라도 사생활이 보호되기 힘들 것이라는 우려도 있었다.

목동은 강남과 더불어 아파트 시장의 핵(核)인 데다 대규모 아파트 단지가 밀집해 리모델링 대상으로 손꼽히는 요지다. 특히 목동 10단지 아파트는 2160채에 이르고, 지어진 지 20년밖에(?) 안 돼 재건축을 하려면 앞으로 십수 년을 더 기다려야 한다.

쌍용건설은 대형 평형 문제를 풀기 위한 대안으로 ‘2세대 분리형’ 구조를 제시했다.

기존의 50평형대를 리모델링해 늘어나는 20평을 나란히 배치하되 출구를 따로 만들고 중간 벽체는 막아서 두 채의 집처럼 쓸 수 있도록 하겠다는 것. 출입구에서부터 예상 동선(動線)을 따로 만들어 부모와 자녀 세대 간 사생활 문제도 해결했다.

물론 입주민이 원하면 중간 벽체를 없애고, 출구를 하나만 내 넓게 쓸 수도 있다.

현재 목동 10단지는 사업설명회 이후 리모델링에 대한 주민 동의율이 65%까지 높아져 내년쯤 본격적인 사업추진이 가능할 것으로 보인다.


김상운 기자 sukim@donga.com