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언급하신 신한건영아파트는 신분당선이 개통되면 수혜가 예상되는 대표적인 아파트입니다.
현재도 교통이 매우 우수하지만 신분당선이 개통되면 강남,양재역 접근성이 현재보다 훨씬 빨라질 것으로 예상됩니다.
신분당선이 아니더라도 분당선이 수원까지 개통되게 되면 이남으로도 접근성이 좋아집니다.

또하나 결정적인 것은 동천래미안 분양입니다. 동천래미안이 고분양가에도 불구하고 분양에 성공하게 되면 동천동옆에 있는 구미동 아파트값도 영향을 받을 가능성이 충분히 있습니다. 동천동보다는 구미동의 도로,기반시설이 훨씬 우수하기 때문이죠.

현재는 구미동,죽전,동천동이 큰 시세차이가 없지만 앞으로 구미동이 죽전,동천동을 크게 앞지르리라 예상합니다.(동천래미안 제외)