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수도권 주택공급 위축 … 사업승인 물량 작년의 60%도 안돼


올 들어 수도권에 공급된 아파트 등 공동주택 물량이 지난해 같은 기간의 절반 수준에 그치는 것으로 나타났다.

건축허가 물량도 크게 줄어들어 정부가 계획하고 있는 올 수도권 주택공급 목표 물량을 채우기 어려울 것이란 우려가 제기되고 있다.

29일 서울시와 경기도에 따르면 올 4월까지 수도권에서 사업승인을 받은 공동주택 물량은 서울이 2914가구,경기도는 1만5705가구에 달한다.

이는 전년동기에 비해 60%가 채 안 되는 것으로 분양가상한제 시행을 앞두고 주택공급이 크게 위축되고 있는 것으로 풀이된다.

특히 서울에서는 전체 아파트 공급물량의 80% 이상을 차지하는 재개발·재건축 사업이 각종 규제로 진척이 더딘 상황이다.

서울시 관계자는 "재개발·재건축 규제가 계속 강화된데다 올 9월부터 시행되는 분양가상한제의 영향으로 주택 공급물량이 급감했다"고 설명했다.

이와 함께 올 4월까지 건축허가 물량도 크게 줄었다.

경기도의 경우 작년 1~4월 건축허가 물량은 289만5078평(연면적 기준)에 달했으나,올해는 265만424평으로 감소했다.

특히 주거용 건축허가는 작년 117만211평에서 올해엔 69만1947평으로 40% 이상 급감해 향후 주택공급물량도 감소가 불가피한 상황이다.

건설업체들은 분양가상한제를 피하기 위해 그동안 준비해왔던 분양물량을 가급적 6월까지 털어낸다는 방침이어서 하반기로 갈수록 주택공급물량은 더 축소될 것으로 우려된다.

이정선 기자 sunee@hankyung.com