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푸른마을 5단지 20평 전세끼고 다음주에 계약합니다.
이유는
1. 대단지이고-1000세대이상
2. 전세가격이높고-전세가격이 오르면 매매가가 상승
3. 전철역이 10분거리내에 있고-역세권
4. 초기부담금이 적으며-등기료360만원대
5. 수인선 및 신안산선(7월 발표) 90블럭 및 돔구장 각종호재
6. 안산은 앞으로 재건축이 점차적으로 일어남으로 소형평수의
전세 수요가 일어남-전세가 상승-매매가 상승
7. 인구유입-안산시민이 계속적으로 늘어남
8. 신혼부부가 살기가 좋은환경-소형평수 유리
9. 3년뒤에 매매해도 이자+등기이전비=약1400만원대
상기금액은 3년뒤에 그 이상 매매가격이 각종 호재로 오른다고
판단됨.
10. 안산은 이전에 소외지역이었으나 서울-안양/평촌-산본 순서에 보면 다음은 안산으로 최소 평당 1500만원선 예상됨
11.복도식으로 3년뒤면 리모델링 가능.
상기 사항보다 장기적으로 중요한 부분은 안산시에 인구가 증가 할 수 있는 요인 즉, 대기업 또는 우량업체가 안산에 들어와야 가능 합니다.
* 중요 포인트
1. 푸른마을5단지는 대규모단지로 각동마다 매매가격이 차이가 있습니다
2. 24평에 비해서 20평 1층은 매매가가 차이가 크고 동에 따라서 특히 소음에 신경을 써야 합니다.
3. 로얄동, 로얄층을 전세끼고 1억3천5백에 계약합니다.
참고로만 보시고 성투하세요!