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[ 매매동향 ] 서울지역 매매가 변동률은 -0.16%로 전주(-0.04%) 대비 하락폭이 4배나 떨어졌다. 고가아파트가 집중돼 있는 강남권에서 다급해진 일부 매도자들이 하루가 다르게 매도호가를 하향 조정하고 있는 상황.

지역별 아파트값 변동률을 살펴보면 △강남구(-0.53%) △강동구(-0.46%) △양천구(-0.28%) △서초구(-0.14%) △송파구(-0.11%) 등이 큰 폭의 하락세를 나타냈으며, △서대문구(0.12%) △동대문구(0.09%) △노원구(0.07%) 등이 소폭의 상승세를 보였다.

강남구는 거래가 전멸해 싸늘한 분위기로 매수자를 찾아보기 힘들다.

개포 시영 13평이 6억 5천까지 매물이 나왔으니 실제 거래는 힘들며
주공 1단지 역시 7억원 아래 매물이 더러 있으나, 매수자들은 추가 하락을 기대, 거래는 전무하다.

재건축단지 하락에 이어 신규아파트도 아성이 무너지고 있는 상태. 도곡동 도곡렉슬 26A평형이 4천만원이 내려 7억 8천~8억2천만원선에 거래되고 있으나, 거래는 드물다.

양천구도 시세보다 1억원 이상 싼 급매물이 일부 거래되고 있지만, 추가하락을 기대하는 매수자가 많아 거래는 힘들다.

신정동 신시가지13단지 45평형이 3천5백만원 내려 14억1천만~15억5천만원, 목동 신시가지7단지 35평형이 2천5백만원 하락한 10억~12억원.

반면, 서대문구는 비교적 저렴한 시세가 형성된 북가좌동과 홍제동 일대가 상승세. 매매가가 평당 1천만원이 안되는 수준으로 실수요자들의 유입이 계속되고 있지만 매물은 찾아보기 힘들다.

특히 가재울뉴타운사업의 수혜로 북가좌동이 꾸준한 상승을 보이고 있다. 북가좌동 삼호 29평형이 1천만원 오른 2억6천만~2억8천만원.

동대문구는 이문동 대림e-편한세상이 올랐다. 이문휘경뉴타운 수혜단지로 4월에 이 일대에서 신이문금호어울림이 평당 1천2백만~1천3백만원 수준에서 분양되자 소폭 상승했다. 30평형이 5백만원 올라 3억5천만~3억9천만원.