¿ì¸®¾ÆÆÄÆ® °Ô½ÃÆÇ
¿ì¸®¾ÆÆÄÆ® °Ô½ÃÆÇÀº º»ÀÎÀÌ »ì°í ÀÖ´Â ¾ÆÆÄÆ®³ª Áö¿ªÀ» ¼Ò°³ÇÏ´Â °ø°£ÀÔ´Ï´Ù.
¿ì¸®¾ÆÆÄÆ®, ¿ì¸®µ¿³×ÀÇ °³¹ßÈ£Àç, ÇöÀå¼Ò½Ä, ÁÖ°Åȯ°æ µî ÀÚ¶ûÇÏ°í ½ÍÀº °ÍÀÌ ÀÖ´Ù¸é ¸¶À½²¯ »Ë³»º¸¼¼¿ä!
'Áý°ª'¿¡ ´ëÇÑ 2°¡Áö Âø°¢
¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ 2007-02-07 10:58:13
[¸Ó´ÏÅõµ¥À̺ê¶ó¿î½ºÅæ¿ÜºÎÇÊÀÚ][ºê¶ó¿î½ºÅæÀÇ 40´ë ºÎÀÚ·Î ÀºÅðÇϱâ]
ÀÏ¹Ý Åë³äÀÌ Ç×»ó ¸Â´Â °Ç ¾Æ´Ï´Ù. ÀÚµ¿Â÷º¸´Ù ºñÇà±â Ÿ´Â °É µÎ·Á¿ö ÇÑ´Ù. ±×·¯³ª Åë°è¸¦ º¸¸é ºñÇà±â »ç°í »ç¸Á·üÀÌ ÀÚµ¿Â÷ »ç°í »ç¸Á·üº¸´Ù ³·´Ù°í ÇÑ´Ù. ºÎ¸ðµéÀº Áý¾È¿¡ ÀÖ´Â ¼ö¿µÀ庸´Ù Ãѱ⸦ ¹«¼¿öÇÏÁö¸¸ ¼ö¿µÀå¿¡ ¾ÆÀÌ°¡ ÀÍ»çÇÒ È®·üÀÌ Ãѱâ»ç°í »ç¸Á·üº¸´Ù £±£°£°¹è ´õ ³ô´Ù°í ÇÑ´Ù.
°¨±âº¸´Ù ±¤¿ìº´À» ¹«¼¿öÇÏÁö¸¸ ½ÇÁ¦·Î °¨±â·Î ÀÎÇÑ »ç¸Á·üÀÌ ÃÖ¼ÒÇÑ ¸¸ ¹è´Â ´õ ³ôÀ» °ÍÀÌ´Ù. Áý°ª¿¡ ´ëÇÑ ÀϹÝÅë³ä Áß¿¡µµ ÀÌ¿Í °°Àº £²°¡Áö°¡ ÀÖ´Ù. ¼ÒµæÀº Á¦ÀÚ¸®Àε¥ Áý°ªÀº ±ÞµîÇß´Ù´Â Åë³ä°ú Çѱ¹ Áý°ªÀÌ ´Ù¸¥ ³ª¶óº¸´Ù ´õ ¸¹ÀÌ ¿Ã¶úÀ» °ÍÀ̶õ Åë³äÀÌ´Ù. Çϳª¾¿ °ËÅäÇغ¸ÀÚ.
ù°£¬ ¼Òµæ ´ëºñÇؼ Áý°ªÀÌ ¸¹ÀÌ ¿Ã¶ú´Ù£¿
ÃÖ±Ù £µ³âÀ» ±âÁØÀ¸·Î ÃøÁ¤ÇÏ¸é °¡°è¼ÒµæÁõ°¡º¸´Ù Áý°ªÀÌ ´õ ¸¹ÀÌ ¿Ã¶ú´Ù.
±×·¯³ª ÃøÁ¤±â°£À» Á»´õ ±æ°Ô £²£°³âÀ¸·Î ÇÑ´Ù¸é °á·ÐÀÌ ´Ù¸£´Ù. µ¿ºÎÁõ±Ç ¸®¼Ä¡¼¾ÅÍÀå ½Å¼ºÈ£ »ó¹«ÀÇ Á¶»ç¿¡ µû¸£¸é£¬ ±Ù·ÎÀÚÀÇ ¼ÒµæÀÌ £±£¹£¸£¶³â £±£°£°¿øÀ» ¹ú¾ú´Ù¸é £²£°£°6³â ¸»¿¡´Â £·£¶£±¿øÀ» ¹ø´Ù. Áï £·¹è°¡ ´Ã¾ú´Ù.
±×·¯³ª °°Àº ±â°£µ¿¾È¿¡ Àü±¹ ÁÖÅð¡°ÝÀº £²¹è£¬ °³²¾ÆÆÄÆ® °¡°ÝÀº £µ¹è ¿Ã¶ú´Ù. ±×·¸´Ù¸é Áý°ª£¨¾ÆÆÄÆ®°¡°Ý£©º¸´Ù ±Ù·Î¼ÒµæÀÌ ´õ ¸¹ÀÌ ¿À¸¥ ¼ÀÀÌ´Ù. ¶Ç ÆøµîÇß´Ù´Â °³²¾ÆÆÄÆ®ÀÇ »ó½Â·üµµ £²£°³â °£ £±£°¹è ¿À¸¥ ä±ÇÅõÀÚ¿Í ¼öÀÍ·üÀ» ºñ±³Çϸé Àý¹Ý¿¡ ºÒ°úÇÏ´Ù.
ÀÌ·¯ÇÑ ÁÖÀåÀº ¸¶ÀÌŬ ½ºÆæ¼(Michael Spenser) µµÀÌÄ¡¹ðÅ© ±×·ì ¾Æ½Ã¾Æ ÅÂÆò¾ç ¸®¼Ä¡ ´ëÇ¥ÀÇ ÁÖÀå°ú °°´Ù. ±×´Â ¡° Çѱ¹¿¡ ÁÖÅùöºí Çö»óÀº º¸ÀÌÁö ¾Ê½À´Ï´Ù. ½ÉÁö¾î ¼¿ïµµ ¸¶Âù°¡Áö ÀÔ´Ï´Ù. ÃÖ±Ù 4~5³â°£ ¼¿ïÀÇ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ºñ½ÎÁø °ÍÀº ¸Â½À´Ï´Ù. ±×·¯³ª ¿ì¸® ȸ»çÀÇ ºÐ¼®¿¡ µû¸£¸é Áö³ 20³â°£ Çѱ¹ °¡±¸ ¼Òµæ ´ëºñ ÁÖÅð¡°ÝÀÇ ºñÀ²À» 1·Î Àâ¾ÒÀ» ¶§ ÇöÀç Áý°ªÀº 0.5 ¼öÁØÀ» ¹Øµ¹°í ÀÖ°í, ¼¿ïÀÇ ¾ÆÆÄÆ® °ªµµ 1¿¡ ¹ÌÄ¡Áö ¸øÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù¡±¸ç ¡°¼ÒµæÀÇ Áõ°¡À²°ú ÁÖÅð¡°ÝÀÇ Áõ°¡À²À» ºñ±³ÇØ ºÃÀ» ¶§ Çѱ¹ÀεéÀº ¿¹Àüº¸´Ù ´õ ½±°Ô ÁÖÅÃÀ» ±¸ÀÔÇÏ°í ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
°á±¹ £²£°³âÀ̶õ ºñ±³Àû ±ä ±â°£À» ±âÁØÀ¸·Î º¼ ¶§ Çѱ¹ ¾ÆÆÄÆ® °ªÀº ÀϹÝÀÎÀÇ Åë³ä¸¸Å ±×·¸°Ô ¸¹ÀÌ ¿À¸£Áö ¾Ê¾Ò´Ù´Â °á·ÐÀÌ´Ù. ¹°·Ð ÃÖ±Ù £µ³âÀ» ±âÁØÀ¸·Î ÇÑ´Ù¸é ´ç¿¬È÷ ¸¹ÀÌ ¿À¸¥ °Ô ¸Â´Ù. ±×·¯³ª Áý°ªÀ̶õ °Ô ÀϽÿ¡ ±ÞµîÇÑ ´ÙÀ½¿¡ Àå±â°£ Ⱦº¸Çϴ Ư¼ºÀ» °¨¾ÈÇÑ´Ù¸é ÆÇ´Ü ±âÁØÀ» ´Ü±â°£À¸·Î ÇÏ´Â °Íº¸´Ü Àå±â°£À¸·Î ÆÇ´ÜÇÏ´Â °Ô ´õ ¿Ã¹Ù¸¥ ¹æ¹ýÀÏ °ÍÀÌ´Ù.
µÑ°£¬ Çѱ¹ Áý°ªÀÌ Àü ¼¼°è¿¡¼ °¡Àå ¸¹ÀÌ ¿Ã¶ú´Ù£¿
ÀϹÝÀεéÀº Çѱ¹ Áý°ªÀÌ Àü ¼¼°è¿¡¼ °¡Àå ¶Ç´Â »ó´çÈ÷ ¸¹ÀÌ ¿À¸¥ °É·Î ¾Ë°í ÀÖ´Ù. Á¤¸» Çѱ¹ ºÎµ¿»êÀÌ Á¤¸» ¿Ü±¹ ºÎµ¿»ê¿¡ ºñÇؼ ¸¹ÀÌ ¿Ã¶ú´ÂÁö ºñ±³Çغ¸ÀÚ.
Çѱ¹ Áý°ª »ó½Â·üÀº 2004³â£¬2005³â£¬2006³â¿¡ °¢°¢ -2.1%£¬ 4.0% £¬11.6% ¿Ã¶ú´Ù.(Àڷ᣻ ±¹¹ÎÀºÇ࣬ Àü±¹ ÁÖÅÃ(¾ÆÆÄÆ®, ´Üµ¶, ¿¬¸³Æ÷ÇÔ)±âÁØ) Àü±¹ ÁÖÅÃÀ» ±âÁØÀ¸·Î ÇÏ´Ï ¸¹ÀÌ ¿À¸¥ ¾ÆÆĸ¸À» ±âÁØÀ¸·Î Çغ¸ÀÚ Çѱ¹ ¾ÆÆÄÆ® °ªÀº 2004³â£¬ 2005³â£¬2006³â¿¡ °¢°¢ -0.6%£¬ 5.9%£¬13.8% ¾¿ ¿Ã¶ú´Ù.
Áö³ 3³â°£ Çѱ¹ Áý°ªÀº ¿Ü±¹£¨¾Æ·¡ Ç¥ ÂüÁ¶£©º¸´Ù ¿ÀÈ÷·Á ´ú ¿À¸¥ °É·Î ³ªÅ¸³´Ù. Åë°è¸¦ ºñ±³Çغ¸¸é Çѱ¹ Áý°ªÀº ¹Ì±¹£¬ ij³ª´Ù£¬ Áß±¹£¬ È£ÁÖ£¬ ÇÁ¶û½ºº¸´Ù ´ú ¿À¸¥ °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³´Ù.
°³² ¾ÆÆÄÆ®¿Í ¹öºí ¼¼ºì ¼¼ºì Áö¿ªÀÇ ¾ÆÆÄÆ®¸¸ ±¹ÇÑÇؼ À̵é Áý°ª »ó½Â·üÀº ´Ù¸¥ ³ª¶óº¸´Ù ´õ ¸¹ÀÌ ¿Ã¶ú´Ù°í ÁÖÀåÇÏ´Â ºÐµµ ÀÖÀ» °Í °°´Ù. ¸Â´Ù. ºÐ¸íÈ÷ °³² ¾ÆÆÄÆ® °ªÀÌ ¹Ì±¹ Æò±ÕÁý°ªº¸´Ù´Â ¸¹ÀÌ ¿Ã¶ú´Ù. ±×·¯³ª °³²¾ÆÆÄÆ® °ª »ó½Â·üµµ ´Ù¸¥ ³ª¶óÀÇ °¡Àå ¸¹ÀÌ ¿À¸¥ Áö¿ª°ú ºñ±³ÇÏ¸é °á°ú´Â ´Þ¶óÁø´Ù. ¹Ì±¹¿¡¼µµ °¡Àå ¸¹ÀÌ ¿À¸¥ Áö¿ªÀº °³²º¸´Ù ´õ ¸¹ÀÌ ¿Ã¶ú±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ºñ±³°¡ Á¤È®ÇØÁö·Á¸é ¿À·»Áö´Â ¿À·»Áö¿Í ºñ±³ÇÏ°í »ç°ú´Â »ç°ú¿Í ºñ±³ÇØ¾ß Àǹ̰¡ ÀÖ´Ù. °á±¹ Çѱ¹ ÁÖÅð¡°ÝÀÌ ÀϹÝÀÎÀÇ Åë³ä¸¸Å ´Ù¸¥ ³ª¶ó¿¡ ºñÇؼ ¸¹ÀÌ ¿À¸¥ °Ç ¾Æ´Ï´Ù.
(Àڷ᣺GLOBLE PROPERTY GUIDE)
¿ì¸®´Â ¿Ö ÀÌó·³ Áý°ª¿¡ ´ëÇؼ À߸øµÈ ÀϹÝÅë³äÀ» °¡Áö±â ½¬¿ï±î£¿ Àΰ£ÀÇ °áÇÔÀÖ´Â ÀÎ½Ä Ã¼°èÀÇ ¶§¹®ÀÌ´Ù. Àΰ£Àº Àå±âÀûÀ¸·Î Æò°¡Çϱ⺸´Ù´Â ÃÖ±ÙÀÇ ÀÚ·á¿¡ ´õ ¸¹Àº °¡ÁßÄ¡¸¦ µÎ°í Æò°¡ÇÏ´Â ÀÎ½Ä °áÇÔÀÌ ÀÖ´Ù. Áï ÃÖ±Ù ¸î ³â°£ Áý°ª ±Þµî¸¸ »ý°¢ÇÏ°í ±× ÀüÀÇ Àå±â°£ÀÇ Ä§Ã¼´Â Àؾî¹ö¸®±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
¶Ç Àΰ£Àº Èñ¹ÚÇÑ ¼Ò¼öÀÇ Çö»óÀ» ÀϹÝÈ ÇÏ´Â ÀÎ½Ä °áÇÔµµ °¡Áø´Ù. Àü±¹ ÁÖÅÃÀÇ £²£¥¿¡ ºÒ°úÇÑ ¼Ò¼öÀÇ ±ÞµîÇÑ °³²¾ÆÆÄÆ®¸¸À» ±âÁØÀ¸·Î Àüü Áý°ª »ó½Â·üÀ» °ú´ëÆò°¡Çϱ⠽±±â ¶§¹®ÀÌ´Ù.
ºê¶ó¿î½ºÅæ¿ÜºÎÇÊÀÚ brownstone12@naver.com
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï 'µ·ÀÌ º¸ÀÌ´Â ¸®¾óŸÀÓ ´º½º' ¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ>
°ü·Ã ¾ÆÆÄÆ® Æ÷Åä°¶·¯¸®
°ü·Ã ¾ÆÆÄÆ® ½Ã¼¼º¸±â
¼ÒÀçÁö |
¾ÆÆÄÆ®¸í |
°ø±Þ¸éÀû (§³) |
¸Å¸Å°¡ |
Àü¼¼°¡ |
¿ù¼¼°¡ |
ÇÏÇÑ°¡ |
»óÇÑ°¡ |
ÇÏÇÑ°¡ |
»óÇÑ°¡ |
º¸Áõ±Ý |
¿ù¼¼ |
À̸ŵ¿ |
¾Æ¸§1´ÜÁö°Ç¿µ |
124 |
126,500 |
139,000 |
60,000 |
70,000 |
10,000 |
170 |
À̸ŵ¿ |
¾Æ¸§1´ÜÁö°Ç¿µ |
161 |
130,000 |
147,500 |
70,000 |
80,000 |
10,000 |
200 |
À̸ŵ¿ |
¾Æ¸§1´ÜÁö°Ç¿µ |
193 |
152,000 |
160,000 |
85,000 |
90,000 |
10,000 |
230 |
À̸ŵ¿ |
¾Æ¸§1´ÜÁö°Ç¿µ |
227 |
160,000 |
178,000 |
95,000 |
100,000 |
10,000 |
250 |