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저도 실거주 목적이라면 현재 영통을 거주 하는 것을 추천하고 싶군요.
하지만, 투자 목적이라면 망포동이 좋습니다.
(영통이 나쁘다는 말이 아니라 상대적으로...좋다는 말이죠...)

망포동은 잘 알려진 호재들이 가득합니다.
영통과 공유하고 있는 호재들 말고도...

방죽역(쌍섬식)역이라...향후 분당선 연장선의 급행열차의 출발지점이죠.
서울까지 빨리 가고 싶으시면, 영통 분들도 방죽역을 이용하게 될 것입니다. 자세한 내용은 검색해보시면 알게 될 것입니다.

망포공원(LG1차, 현대2차)직접적인 수혜지역
말씀하신데로 망포공원이 확정되었고, 예산이 편성되는데로 착공 예정입니다. LG1차 현대2차가 직접적인 수혜지역입니다. 나머지 지역도 수혜지역이죠. 직접적인 수혜지역이라는 말은 조망권이 나온다는 말입니다. LG1차나 현대 2차를 매입하실 때는 망포공원쪽 조망권이 나오는지에 따라서, 선택하기를 바랍니다. 현재 실제로 매매시세가 층보다는 조망권에 좌우되는 것 같습니다.

신세계백화점
버스정류장 부근에 신세계 부지 매입은 완료되었습니다. 적절한 시기가 되면 착공하리라 생각합니다. 수원에 생길 처음으로 백화점 다운 백화점이라 생각합니다. 앞서 말씀드린 쌍섬식 지하철 역은 상권 면에서 다음과 같은 파급효과가 있습니다. 이런 지하철 역과 백화점은 현재의 인계동이나 수원역 앞과 같은 거대 상권을 형성하게 될 것입니다.
현재의 방죽역 4거리 먹자 골목의 모습만 생각하시면 안 될것입니다.
디지털 엠파이어가 웅장하게 버티고 있는데, 앞으로 이일대 상권이 신동 및 곡반정도까지 확장되어서 거대하게 형성될것이라고 생각합니다. 또한, 현재 망포동 지하차도를 확장공사를 한다는 김진표 의원님의 글을 읽으셨는지요. 앞으로는 발전 계획을 미루어 짐작할 수 있을 것입니다.

교통망
현재 망포동의 취약한 교통망은 전세사시는 분들에게는 괴로운 일이겠지만, 실제로 소유주 분에게는 이익을 안겨줄 것입니다. 망포동이 병목현상이 생기는 것은 그만큼 교통의 요지라는 것이겠지요... 동탄을 가는 길목이고, 향후 동탄 입주 후에 그 만큼 많은 도로가 생기게 되어 있습니다. 곡반정동쪽으로도 뚤리고 서울-용인간 고속화도로도 진입가능하고, 교통망에 대해서는 걱정 안하셔도 되고, 현재의 병목현상이 오히려 호재라고 생각하기기를 바랍니다. 제가 예전에 망포동 산 경험으로는 처음 입주했을 때 정말 심각했는데, 지하철 공사를 하더라도 예전보다는 훨씬 좋아졌습니다. 수원쪽 가는 것 보다는 출근시간에 삼성반도체 쪽으로 가는 것이 막히는 편이고요, 하지만, 동탄으로 가는 예정된 큰 도로들이 조만간 완성되니까 이러한 병목현상은 지하철 공사 안정화와 동탄행 도로들이 완비됨에 따라서 사라질 것입니다.

주변 부근 개발
왼쪽으로 곡반정동-권선 A,B 지구를 현대 산업개발에게 미니신도시 규모로 개발하고, 망포동으로 큰 도로도 생깁니다. 망포동 바로 오른쪽은 서천택지지구입니다. 용인에서 흥덕지구 분양이 끝나면 주목 받게 될 곳입니다. 뒤로는 요즘 버블 논쟁이 있는 동탄 신도시가 버티고 있고, 가는 길에 반월동, 기산리등도 날로 발전하게 되어 있습니다.
결정적으로 망포동 자체의 빈 땅이 많은데, 올해 하반기에 아파트를 분양하게 예정되어 있습니다. 아마도 분양가 상한제를 피해서 9월 이전에는 마무리 하지 않을까 예상됩니다. 자세한 내용은 분양정도 사이트 참조하세요.

추천 지역
역시 저도 개인적으로 추천하는 지역은 LG1차, 3차 그리고 현대2차 정도입니다. LG1차, 현대2차를 하실때는 공원 조망권 프리미엄이 가능한 지역으로 선택하시면 장기 투자후에 큰 수익이 가능합니다. 공원 주변 지역은 공원 완성시 평당 300만원의 평균 수익을 가져다 줍니다. 직접 조망이 가능한 지역은 더욱 큰 시세차이이 예상되고요. LG3차는 자이라는 브랜드에 구조가 좋고, 서비스 면적이 좋습니다. 현재는 망포동의 대표아파트라고 할 수 있습니다.
LG(GS)나 현대모두 대단지 아파트이고, 망포동의 대표아파트이니 걱정하지 마시고, 매입하셔도 될 것 같습니다. 한가지 걱정은 망포동 아파트가 많이 올랐다는 사실인데, 최근 우만동 월드의 시세 변동을 보면 걱정 안하셔도 될 것 같습니다. 물론, 정부 규제라는 거시적인 움직임에서는 자유로울 수 없겠지만 적어도 현재의 호재들이 강한 하방경직성과 함께, 현재의 팽팽한 추가 매도자 중심의 상승장이 되면 강한 시세 분출이 예상됩니다.

다 아시는 이야기 반복하는 것 같지만...^^ 그냥 한번 정리해보았습니다.
다들 좋은 하루 되세요.