부동산 정보포털에서 거래포털로!

부동산 정보 제공 포탈 사이트는 많습니다
대표적인것들이 부동산 114,부동산 뱅크,스피드 뱅크,닥터아파트, 국민은행 등등 하지만 이 많은 부동산 사이트들 중 진정으로 우리의 집 값을 제대로 반영해주는 사이트가 있다고 믿으십니까.

어차피 위 열거한 부동산 정보업체들은 부동산 관련 정보를 자신들이 제공하는 사이트에 부동산 매물을 실어주고 부동산 업체로 부터 1년에 약 50~60만원 정도를 받고 있으며, 각 지역에 있는 부동산 업체로 부터 시세를 제공받고 있는 시스템입니다. 어찌보면 부동산 업체로서는 자기 돈내고 광고하고 정보는 공짜로 제공하는 웃기는 시스템으로 되있죠 여기서 문제가 발생하는 겁니다. 어차피 공짜로 제공하는 정보다 보니 부동산 업자 맘 먹는대로 정보가 나간다 이 말입니다. 그렇다고 정보를 제공받는 사이트 측에서 제재를 할 방법도 없습니다 정보를 제공하는 측이나 받는측이나 책임도 의무도 없습니다.
이러다 보니 사이트별로 같은 아파트가 몇천만원 심지어는 억까지 차이가 나는 경우도 종종 발생합니다.

그래도 정보를 제공하는 부동산 업체가 같은 아파트 단지에 위치한 경우는 좀 낫지요 아시다시피 아파트는 같은 단지에서도 향과 층과 평형에따라 가격이 적게는 10%에서 많게는 30%까지 차이가 납니다.
그런데 사이트별로 정보를 제공하는 업체가 자신들의 사이트에 가입한 회원사에 한하다보니 a라는 단지에 회원업체가 가입되 있지 못하면 다른 동네에 있는 업체가 대충 자기 생각대로 시세를 올립니다.
의정부 지역의 경우 그렇게 대충 시세를 올려도 그동안은 가격 자체가 정체내지는 하락 했고 등락이 미미했으므로 아무렇게나 시세를 올려도 문제가 없었습니다. 그런데 요 몇달사이 시세가 30% 정도 오르니까 그동안 내 동네도 아닌 다른 동네에 대충 올리던 시세가 반영이 안되고 집 가지신 분들 열 받게 하는 거지요.

가장 공신력있다는 국민은행 시세요? 웃기는 얘기지요 자 한번 볼까요 국민은행 시세도 결국은 부동산 업체에서 정보 받습니다. 그나마 사설 여타 부동산 정보제공 사이트와 다른 점은 매물 올릴때 돈 안 받는다는 점과 시세 조사료로 월 40,000원 업체에 제공한다는 점, 한개 단지에 복수로 시세 받아서 평균가를 반영한다는 점, 그 정도인데 어차피 제공된 정보에 대한 책임 의무 없는 것은 다 똑 같다는 말씀입니다. 어차피 정보 제공 사이트나 개별 부동산업체나 궁극적 목적은 영리 추구입니다. 부동산 업체로만 본다면 가격은 영업 방법에 따라 달라질수 있습니다. 어떤 단지에 매물이 귀하면 가격을 올려서 물건 확보를 하고자합니다 반대로 팔고자 하는 매물은 있지도 않은 허위 저가 매물을 올려 놓기도 합니다 또한 부동산 업자도 사람인지라 본인이 거주하는 단지에 대해서는 팔이 안으로 굽을 수 밖에 없습니다 부동산 사장님들 거기에 종사하시는 분들도 사는 집은 있지 않겠습니까 결국 진정한 가격은 자신이 생각하는 가격이 진짜입니다.

제가 왜 이런 말씀을 드렸는지는 이곳 게시판에 유달리 자신의 아파트 가격에 민감한 몇몇 분들이 계신것 같고 그것 때문에 논쟁이 벌어지고(내 아파트가 최고고 제일 좋다는 그 분들 게시판을 통한 간접 광고로 얼마나 가격이 올랐는지 모르겠지만 부동산 업자 욕하시면서 하는 생각은 부동산 업자와 진배 없습니다), 아예 어떤 분들은 직업이 무엇인지 모르겠지만 날마다 하루도 빼 놓지 않고 의견올리시는데 주된 관심사가 오로지 내 아파트 시세인 것 같아서 딱해서 드리는 말씀이었습니다. 확언하건데 절대로 같은 지역에서 내 아파트만 가격 오르고 내지지 않습니다 그리고 집 한채 가지신 분들 그 지역 떠나지 않는 이상 집값 오르던 내리던 큰 의미 없습니다. 내것 얼마 올랐더라 니것 얼마 올랐냐 이런 내용 좀 자제 합니다.