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시세 (26평 기준)
부동산에 물어보니 실입주 가능한 것은 5.5억
1/2층 이나 세입자 거주시는 1-2천 빠지고요.
그동안의 저평가가 어느정도 만회된 듯 하지만
개포 대청 동일평형 시세 6.7-7.0억 대비하면
지금도 무지 억울합니다.
18평과 22평은 각각 1억씩 낮구요.

리모델링 기간/비용
재건축은 평균 3년, 리모델링은 1.5년 정도면
가능합니다. 물론 지하주차장 포함해서요.
비용은 개보수 정도에 따라 틀려지겠지만
평균 3백 이하로도 떡을 칩니다.
26평을 40평(분양평수는 30% 이상 증대됨)
으로 고치면 1.2억이죠.
현 시세 5.5억+리모델링 비용 1.2억
즉, 6.7억 이면 34평 아파트 주인공이 됩니다.
근처 단독주택 재건축하면 분양가는 개포자이
시세(4천만원) 이상이 분명합니다.
재건축 대비 80% 시세 형성해도 남는 장사입니다.

단지 명칭
전 가장 최신 이미지인 <일원 힐스테이트>에
한표 던집니다.