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1. 강남 재건축 규제 폐지 (최소한 완화)
→ 은마아파트 건축승인를 시발로
개포/미도/압구정 등 고층 재건축 단지 주목

2. 뚝섬 분양가 확정
→ 강남 아파트값 평당 돌파
※ 액수는 삭제 우려 미공개하지만
모두가 아이파크/센트레빌 시세를 바탕에 깔고 판단합니다.

3. 용산공원 개발방식 결정
→ 메인&사우스 포스트 81만평은 센트럴파크로
유엔사, 수송단 등 주변지구는 미군기지이전비용
충당위해 민간에 용적율 상향조건으로 매각,
복합문화시설로 건설
기존 한남뉴타운은 중층 주거단지로 개발
※ 개인적으로 복합지역엔 호델, 공연장, 백화점, 외교단지,
컨밴션 센터, 외국유명대학 분교 등이 들어설 것으로 봅니다.

4. 강남 리모델링 활성화 (전용 30% → 40% 확장 변경)
→ 15년 이상된(1992년 입주한) 아파트 희소성 부각
특히 기존 용적율이 낮아 평형 극대화가 가능한
중소형 아파트 부상
※ 개인적으로는 대치-양재라인 중 대청/대치/수서1/까치를
추천하고 싶습니다.

5. 여주/이천에 분당급 신도시 건설 발표
→ 동남풍이 거세게 붑니다.
※ 여주/이천 예상하는 이유
① 500만평 정도의 땅을 공급가능한 곳
양평은 상수원보호구역, 광주는 기존 난개발 & 평지 없음
② 입주시기 고려한 교통대책도 완벽
(판교-여주 전철 2010, 성남-장호원 고속도로 2007,
여주-양평 내륙고속도로 2009 이상 완공 기준,
제2영동고속도로 2007 착공)
③ 하이닉스와 연계한 IT/벤처단지 조성가능
원주 기업도시(지식의료산업단지)와 연계개발 가능
④ 이해당사자(국방부 반대 등)가 없고, 서울 근교 대비
토지보상비 적음
⑤ 경부라인 과밀화 부담 없음

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