우리아파트 게시판
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명품지역의 재건축은 지분제가 아닌 도급제로 시행될 것이 자명합니다.
도급제란 재건축조합이 시행자가 되어 건설사들로부터 입찰을 받아 건설하도록 도급을 주는 재건축방식이으로, 재건축과 관련한 분양수익 등의 각종 수익은 재건축조합에 귀속되어 조합원들에게 돌아갈 것입니다.
결국, 건설사들은 재건축조합으로 부터 의뢰를 받아 건설만 할 뿐...
이러한 도급제 방식의 재건축은 흔히 명품지역에서 많이들 시행하고 있기 때문에 명품지역의 재건축물량이 상당한 수익성이 있어서 부동산 가격에 그 만큼 반영되어 고가로 시세가 형성되는 것입니다.
일례로, 잠실 및 강남의 대단지 재건축 아파트들은 다름아닌 도급제로 시행하고 있으며 당초 평형보다 수배의 평형을 받는 것은 다름아닌 당초 개발당시 저밀도 개발에 따른 대지지분 덕택입니다.
또한 과천주공의 예를 들어보겠습니다. 이지역 또한 저밀도 개발의 대표지역입니다. 분명히 예상컨데 도급제 방식의 재건축을 추진할 것입니다. 어떻게 되나 한번 보십시오~! 그러한 예상들이 현재 가격에 반영되어 현 평형대비 가격이 얼마로 형성되어 있는지는 잘 아실 것입니다.
목동신시가지요? 명품지역 아닙니까? 더욱이 과거에 서울특별시내 저밀도 개발지역 아닙니까? 서울내에서 대지지분이 이만한데가 없습니다.
명품지역 답게 자존심을 갖고 도급제 방식의 재건축을 추진하여 재건축이 무엇인지를 당당히 대한민국을 대표하는 아파트로서 보여줘야 할 것 같습니다.
서울시내 저밀도의 명품지역 답게 크게 그리고 멀리 보시는 안목이 필요할 것 같습니다. 왜 자기돈 들여서 리모델링을 하는지...
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 신정동 |
목동신시가지9단지 |
74 |
133,000 |
144,500 |
42,000 |
50,000 |
5,000 |
100 |
| 신정동 |
목동신시가지9단지 |
94A |
161,500 |
166,500 |
63,000 |
73,000 |
10,000 |
135 |
| 신정동 |
목동신시가지9단지 |
94B |
158,000 |
167,000 |
61,000 |
72,000 |
10,000 |
125 |
| 신정동 |
목동신시가지9단지 |
103 |
168,000 |
180,000 |
67,000 |
78,000 |
0 |
0 |
| 신정동 |
목동신시가지9단지 |
108B |
177,000 |
186,000 |
71,000 |
81,000 |
10,000 |
200 |
| 신정동 |
목동신시가지9단지 |
122A |
180,000 |
189,000 |
76,000 |
85,000 |
10,000 |
210 |
| 신정동 |
목동신시가지9단지 |
129A |
198,000 |
205,000 |
91,000 |
105,000 |
15,000 |
200 |
| 신정동 |
목동신시가지9단지 |
128B |
209,700 |
210,000 |
92,000 |
105,000 |
15,000 |
200 |
| 신정동 |
목동신시가지9단지 |
152A |
205,000 |
215,000 |
98,000 |
115,000 |
20,000 |
215 |
| 신정동 |
목동신시가지9단지 |
151B |
205,000 |
215,000 |
98,000 |
115,000 |
20,000 |
215 |
| 신정동 |
목동신시가지9단지 |
161D |
207,000 |
216,000 |
95,000 |
120,000 |
20,000 |
200 |
| 신정동 |
목동신시가지9단지 |
173B |
210,000 |
218,000 |
95,000 |
120,000 |
20,000 |
210 |
| 신정동 |
목동신시가지9단지 |
181C |
215,000 |
240,000 |
105,000 |
130,000 |
20,000 |
230 |
| 신정동 |
목동신시가지9단지 |
188A |
225,000 |
280,000 |
105,000 |
130,000 |
20,000 |
230 |
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등록일 2006/12/13 | 조회 1184 
.
이제야 맨파워가 생겼기 때문입니다.
리모델링도 잘하면...(펌)
