부동산 정보포털에서 거래포털로!

2~3일전에 장안동 일대 부동산중개업소 사장님들의 모임이 있었다고 합니다.
현장에서 나온 이야기를 들어보면 최근 래미안1,2차 및 홈타운의 시세가 너무 급격히 올라 실제 매매거래가 제대로 이루어지지 않고 있다고 합니다.

40평형대의 경우 현재 매도호가는 7억~7억5천수준이며, 모이신 중개업소 사장님들 중에서 확인한 바에 따르면, 현재까지 실제로 거래된 최고 실 거래가격은 7억원 수준이라고 합니다.

현재는 약간 저층인 경우라도 7억에 매물을 내놓고 1~2천만 빼 줘도 바로 거래가 가능할 것이라는 정도의 이야기가 오고갔다고 합니다.

그런데 부동산 시세제공 인터넷사이트의 정보와는 많은 차이가 있는 듯 합니다.
그러고 동대문구도 이제 주택투기지역으로 지정됨으로 해서 양도세가 실거래가 기준으로 부과되는 관계로 예전보다 세부담이 좀 늘었다고 합니다.
업소 사장님이 간단히 이야기해 준 바와 의하면 40평대 7억 5천 거래기준으로 볼때 '3년보유 2년거주'의 예전 비과세 대상자의 경우, 양도세는 2천만원 조금 상회하는 수준이라고 합니다.참고하세요. 세금과 관련된 것은 경우에 따라 모두 상이하므로 별도로 직접확인해 보시기 바랍니다.