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6억 이하 주택 관심 모은다

[파이낸셜뉴스 2006-11-19 15:54]



11·15부동산 안정 대책에서 총부채상환비율(DTI) 담보대출규제가 6억원 초과로 종전 기준을 유지하기로 함에 따라 6억원 이하 주택에 대한 관심이 다시 높아졌다.

6억원 이하 주택의 경우 DTI 추가 규제가 없고 주택담보인정비율(LTV)도 종전대로 집값의 60%가 적용된다. 이 때문에 담보대출 추가 규제를 받지 않는 6억원 이하 주택에 대한 신규 매수세가 늘어날 전망이다.

■대출 규제 적은 6억원 이하 아파트 관심

19일 부동산업계에 따르면 정부가 집값을 안정시키기 위해 이번에 내놓은 11·15 대책에 단기적으로 집값을 떨어뜨릴 수 있는 해법이 제시되지 않은 상황이어서 실수요 중심의 내 집 마련 열기는 계속될 전망이다.

특히 내년 초 이사철 전후로 전세 매물난이 재현되면 소형 아파트 실수요가 다시 움직일 가능성도 제기되고 있다.

부동산114 김규정 차장은 “부동산 대책 전후로 고가 아파트는 관망세로 접어든 반면 노원구나 중랑구 등 시세가 낮은 곳의 가격 상승세는 여전하다”면서 “실수요자들을 중심으로 중저가 유망 물량에 대한 수요는 줄지 않고 있다”고 말했다.

특히 이번에 대출규제를 종전대로 6억원 초과 아파트만 적용하기로 했지만 시장이 계속 과열될 경우 향후 3억원 이상으로 확대될 수 있다는 인식이 확산되고 있어 3억∼6억원 규모의 유망 물량에 대한 관심도가 더 높아졌다는 게 업계 관계자의 설명이다.


/jumpcut@fnnews.com 박일한기자