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6억이하 새아파트 “인기 급상승”

[프라임경제 2006-11-16 17:50]



[프라임경제] DTI 대출규제가 3억원 초과 주택으로 확대될 가능성이 논의되면서 내집마련을 앞둔 실수요자들의 마음을 불안하게 했지만, 일단 이번 대책에서는 6억원 초과, 종전 기준대로 유지됐다. 다만 비투기지역이었던 수도권 투기과열지구는 신규 대상으로 추가됐다. 따라서 기존에 DTI 적용을 받지 않았던 일부 서울, 수도권의 6억원 초과 아파트는 이후 대출에 제한을 받게 된다.


하지만 6억원 이하 주택들의 신규 구입에는 별다른 영향이 없다. 종전대로 DTI 규제도 없고 LTV도 종전대로 60%가 적용된다. 따라서 대출 규제를 받지 않는 6억원 이하 주택에 대한 신규 매수 문의는 다소 늘어날 것으로 전망된다.


‘11.15 대책’이 중장기적 공급 확대와 분양가 인하를 제시하고 있지만 단기적으로 집값이 하락할 변수는 거의 없는 상황이어서 실수요자 중심의 내집마련은 이어질 것으로 보이기 때문이다.


전문가들은 내년 초 이사철 전후로 전세 매물난이 재현되면 소형 아파트 실수요가 다시 움직일 가능성을 완전 배제할 수는 없다며 내집마련 실수요자들의 신중한 투자 전략이 필요한 때라고 지적한다.


성급한 추격 매수는 불필요하지만 적당한 가격, 좋은 입지의 주택 매물까지 타이밍을 조절하고 눈치를 보느라 놓칠 필요는 없기 때문이다.



김훈기 기자 bom@pbj.co.kr