우리아파트 게시판
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아파트 분양원가는
땅값+ 건축비+ 잡비 입니다.
건축공사비 원가는 뻔합니다.
왠만해선 공개 안할려고 하지만 대충 230만원입니다.
재개발 할때 시공사 공개입찰 하면 잡비포함 250만원정도 합니다.
그런데 대외적으로는 350만원이라고 하지요.
땅값이 제일 문제인데...
전번에 PD수첩 보니까 비교적 자세히 나오더군요.
건설회사가 제2금융권에서 100억을 빌리면 선수금 20억떼고
높은직위에 있는 사람에게 5천만원 뇌물 기본이더군요.
그런데 건설사가 왜 제2금융권에서 선수금 떼고 높은 이자를 감당하
느냐? 이겁니다..
그건 토지매입후에 토지감정을 다시받는데 무려 40%가 업 된답니다.
그러니 높은이자에 선수금 떼고도 남는 장사죠..
물론 남을려고 장사하는게 이치이지만 해도 해도 너무한다는 것이죠.
정치인들과 건설사의 유착관계는 어제 오늘의 비사가 아니지 않습니까~
토지공사도 대단합니다...
부지조성공사비를 평당 60만원이라고 하더군요.
물론 토목공사는 지형적으로 각기 달라 공사원가에 영향을 많이 받으므
로 평당공사비 개념이 건축공사처럼 되지 않습니다.
그러나 60만원은 너무 하다는 생각이 듭니다.
절대 30만원/평당 을 넘을 수 없다는게 제 생각입니다.
토지공사 직원월급에 모든 유지관리비까지 넣는다 하더라도...
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관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 아동동 |
팜스프링 |
64 |
16,000 |
17,500 |
13,500 |
15,000 |
1,000 |
50 |
| 아동동 |
팜스프링 |
75 |
17,500 |
19,500 |
15,500 |
17,750 |
1,000 |
63 |
| 아동동 |
팜스프링 |
106 |
22,750 |
25,750 |
19,000 |
21,500 |
1,000 |
73 |
| 아동동 |
팜스프링 |
144 |
28,500 |
30,500 |
23,000 |
25,000 |
1,000 |
80 |
| 아동동 |
팜스프링 |
176 |
33,000 |
36,000 |
24,500 |
28,000 |
1,000 |
85 |
| 아동동 |
팜스프링 |
214 |
39,250 |
43,250 |
27,500 |
31,000 |
1,000 |
90 |
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등록일 2006/11/09 | 조회 380 
정치인들이 건설회사 분양원가공개 반대할만 하죠.
여 “민간아파트 분양원가 공개 반대” (펌)
집값잡기, 대출총량규제 말고는 다한다(상보)
