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목동의 집값이 튀어오르는 순서는...

앞단지에서는 3단지...
뒷단지에서는 9단지...
주상복합 하이페1,2, 그리고 트라펠리스...

그 다음이 타 단지...
그 다음이 단지 밖의 아파트...
그 다음이 신정동...
그 다음이 신월동...

아파트가 먼저 튀고...
그 다음이 다세대, 다가구, 단독...

원래 요런 순서로 물결 퍼지듯이 퍼져서... 집 값이 튀어오릅니다.

또한 목동은...
강남처럼 꾸준히 조금씩 계속 야금 야금 오르기 보다는...
원타치, 원뻔치, 원빵으로 오릅니다.
잘 안오르는 것 같지만, 한 번 튀면... 2~3억입니다.(20평 기준)
올 봄을... 잘 생각하셔야 합니다.
그래서 매도 타이밍을 잘 잡으셔야 합니다.
목동은 그래서... 매도타이밍을 잡기가 상당히 힘이 듭니다.

올 봄 처럼 매도타이밍 잘못잡아서, 홧병으로 이대목동병원으로
실려가기 싫으시면...
기냥...
매물 내놓지 마시고, 가만히 계시면 됩니다.
그러면... 때가 되면... 저절로 다... 가격이 오릅니다.


올 봄...
제가 아는 지인 2명을 일례로 소개하겠습니다.

첫째...
제 친구입니다.
이 자식은 원래 겁나게 촐싹대는 넘입죠.
제가 추천해서 방배동 다세대에 살다가... 목동신시가지 3단지 27평으로
2000년에 이사들어온 넘입니다.
이녀석 올 봄에... 목동아파트가 대한민국 상승률 1위를 기록하며 폭등
했을때...
제 말을 안듣고, 매물을 내놓았었죠.
그 동안 부동산 공부 엄청나게 했나봅니다.
계속 보유하라는 제 충고를 무시하고는...
상승기때 팔아야 한다나, 어쩐다나...
고수는 상승기에 팔고... 타임렉인가, 지랄인가을 이용해서...
기다렸다가 갈아탈거라고 하더군요.
근데...
부동산에서 계약서에 막상 도장 찍으려던 순간... 마음이 변했는지...
부동산 여실장한테... 갑자기 떵이 마려우니까...
계약서 쓰고, 중개대상물확인설명서 쓰고 있으라고 하면서...
화장실 키를 가지고 떵 눟고 오겠다고 거짓말 하고서...
그 길로 토꼈답니다.

요즘도 가끔 ...
부동산 여실장님한테 문자로 욕오고, 난리랍니다.
화장실키는 언제 돌려 줄꺼냐고...^^
이자식... 아직도 화장실키 안돌려줬데요.
미안하고, 쪽팔려서... 도저히 부동산 여실장님 얼굴을 못보겠답니다.

아무리 내 친구이지만... 이 넘은 양아치입니다...^^ ㅋㅋㅋ
아뭏튼 그 뒤로 그 부동산이 있는 상가에는 챙피해서 못가고...
찻길 건너 상가로... 담배사러 간답니다.
아뭏튼 이녀석...
그 때 안팔아서...
요즘 어깨에 힘주고, 오도방정을 떨고 지랄입니다. ^^


둘째...
이 분은 저의 선배이십니다.
저를 처음 목동신시가지로 추천해 주셔서...
이 선배님의 권유로 목동신시가지에서 살게되었습니다.
이 선배님은 역시 부동산 고수이십니다.
또한 이 선배님은 상당히 신사이시고, 법 없이도 사실 분입니다.

그런데 이 선배님...
올 봄에 자기 자신의 소신껏 목동신시가지 10단지를...
매도하셨습니다.
평형은 30평대 이상입니다.

이 선배님...
잔금받는 날...
복덕방에서 쓰러져 기절했습니다...

잔금받기 전... 7일 전부터... 무섭게 폭등을 했기때문이죠...
이미... 중도금까지 받은 상태라... 어떻게 계약을 파기할 수도 없고...
기냥... 잔금 받는 날...
복덕방에서 쓰러져서 반기절 상태의 인사불성을... 형수님이 부축해서,
업고오다시피 했답니다.

다만... 매수인이 너무 착해서, 미안하다고... 사례로 돈 1,000만원을
잔금에 얹어 줬데요...
하지만... 앉은 자리에서 기냥 4~5억을 날렸으므로...
지금도 홧병에 시달리고, 형수님과 자주 말다툼을 한답니다.

이 선배님은...
원래 부동산도 고수이지만... 원래는 주식 고수입니다.
요즘 주식으로 열라게 데이트레이더니, 지랄이니... 선빵하고 있지만...
아직도 밤이면...
쏘주를 두 병씩 마셔야 잠을 잔다고, 형수님이 저 한테 말씀하시더군요.


아...............
목동신시가지 여러분.....
매도하지 마십시당............. ^^
이거 어디 겁나서 매도하겠습니까?

올 가을도.................
이대목동병원은..............
매도타이밍 잘못잡아서 매도하신 분들 때문에...
떼 돈 벌게 생겼습니당. ^^

피치못할 사정으로 매도하실 분은...
부디, 매도타이밍을 잘 잡으시기 바랍니다.

아참... 앞단지, 뒷단지, 단지밖이란 표현은 기냥 제가 편해서 썼는데...
저는 앞단지나 뒷단지나 단지밖이나 주복이나 모두 좋다고 생각합니다.
모두들 각자가 독특한 장점이 있습니다.
가격차이도 별로 없고요...
모두다 좋은 아파트라고 생각합니다.
양천구 주민님들은 오해하지 마시길 바랍니다.

양천구 주민님들...
모두 행복하시고, 부자되십시오.