부동산 정보포털에서 거래포털로!

1편에 이어 2편입니다.~~ 필 받은 김에 쭈욱 쓰네요~~

다시 건영 캐스빌 소개합니다.

- 교통환경 
   ` 지하철은 망우역이 제일 가깝습니다. 그러나 아직 구름다리가
     완공되지 않아서 칙칙한 굴다리로 지나가야 합니다.
     내년에 구름다리가 완공된다고 하니 그 때까지는 참아야 합니다.
     완공되면 망우역까지는 5분정도 걸릴 것 같네요
     망우역은 아직 운행편수가 많지 않아서 시간 잘 맞추가야 합니다.
     재수없음 좀 오래 기달리수 도 있습니다. 그러나 구리, 덕소 등
     동북북 지방이 커가고 있으니 증편이 예상됩니다.

   ` 7호선 상봉역 : 상봉역도 한 남자걸음으로 빠르게 가면 한 15분정도
     걸립니다. 캐스빌이 다른 아파트에 비해 조금 안쪽으로 들어가 
     있어서 다른 아파트 보다 상봉역 가는 것이 좀 낫습니다.
     (대신 중랑구청으로 나가려면 조금더 걸어야죠. 일장일단이 있으니)
     걸어다니는 대에는 전혀 불편함이 없으나 가는 길이 좀 칙칙하긴
     합니다.(사실은 사실대로 ^^)
     7호선을 걸어다닐수 있다는 사실은 강남쪽으로 지하철 이용시
     매우 편리하게 갈 수있는 장점이 있습니다.

   ` 1호선 신이문역 : 제가 직장관계로 자주 이용하는 역인데,
     신이문역에서 출발하는 버스를 타서 쌍용아파트 까지 오는데
     한 10분정도 걸리고, 거기서 걸어오는데 한 5분 걸립니다.
    (쌍용아파트 뒷길로 오면 금방옵니다 ^^)

   `고속도로 및 국도 이용 편의성 : 일반 상봉동이 서울 동북부 끝자락
    에 있어서 동북 경기쪽 가긴 쉽습니다. 주말에 놀러 가기 좋죠 ^^
    게다가 구리 IC를 통해 고속화 도로로 가면 바로 중부고속도로가
    있습니다. 아시다시피 중부고속도로는 비교적 교통량이 적어서
    밑의 지방이나, 강원도 놀러가실 때 편리합니다.
    ※ 버스는 안타봐서 모릅니다      

- 향후 발전성
   뭐 이미 게시판에 다 나온 얘기지만 정리하면
   ` 요새 이슈화 되고 있는 원묵고(개방형 사립고)
   ` 망우역 주변 균촉지대로 지정됨
   ` 망우역 복합역사로 추진 예정(용산역처럼)
   ` 경춘선 시발점 망우역 변경으로 인한 유동인구 증가
   ` 쌍떼르시엘 같은 고층건물이 건설중(CGV 들어온다는데 모르겠네요)
   ` 상봉운전학원터에 고층 건물 예정
   ` 상봉고속 터미날 이전후, 이전 후 뭐 생길지는 모르겠네요 ^^
   ` 중화뉴타운 진행(바로 옆이죠 ^^)
   ` 암사대교 착공으로 향후 자동차로 강남&n bsp;진입 편이성 증대  
   ` 신내경천절(뭐 사실 경전철은 아직은 미확정이죠 ^^사실은 사실대로)
   ` 신내동에 현대식 서울의료원 개설 예정  등등등, 더 있을 것 같은
     데 기억이 안나네요 ^^
     
- 현재의 약점
   ` 중랑구의 이미지 : 저도 예전에 영등포구에 살았는데 중랑구는
     비오면 맨날 휩쓸려가는 동네인줄 알았다는.. ㅋ
     망우 공동묘지의 영향으로 이 쪽 동네는 왠지 우울한 동네인 것
     같다는 이미지
   ` 잘 정돈 되어 있지 않은 상가 : 망우로로 쭈욱 차다고 오다보면
     왠지 어수선한 느낌이 드는 건 사실입니다. 뭐 이런 건 차차
     균촉지구로 지정되었으니 정비되면 나아지겠죠
     뭐 이정도 되겠습니다.   

현재 건영캐스빌은 거의 거래가 없습니다. 아시다시피 3년보유 2년거주
의 조건이 충족되지 않으면 양도세가 많이 붙잖아요 ㅋ~~
(조금 P가 붙어서 세금이 만만치않거든요)

그래서 현재 신내동 5,7단지를 필두로 움직이는 시세에 비해 아직
조용한 것 같습니다. (위와 같은 이유로 매물이 없거든요)

그러나, 개인적으로 생각하는 것은
위에 제가 쭈욱 열거했던 사항들은 보통 2~3년 정도 걸리는 프로젝트
이고, 상기 호재가 실현될 때는 건영캐스빌 역시 필수 보유 기간이
지나서 제대로 때를 만날 것으로 확신합니다.

상봉동 건영 캐스빌은, 망우역 주변 개발에 대한 이득을 가장 가까이서
볼수 있는 새아파트이며, 또한 신내 지구 옆에 찰싹 붙어 있어서
신내동의 진행되고 좋은 호재들 역시 같이 만끽할 수 있는 좋은 위치의
아파트로 사료됩니다.

"그래서 어떻게 하라고 ?" 라고 물어보시면,
그냥 저도 저희 아파트 자랑 한번 해보려고요  ^^
울 아파트 주민은 넘 조용하셔서 홍보도 안하시고 해서 주절주절
썻습니다.
(물론 제 글을 읽고 공감하셔서 관심도 많이 가져주시면 좋죠.
  그래야 아파트 값도 오르지 않겠습니까? ^_^)

부디 상봉,신내 아니 중랑구 모두가 재평가 받아서 제 값 받는
아파트가 될 수 있었으면 좋겠습니다.

그럼 좋은 하루 되십시요! (--)(__)