요즘 한창 뜨는 시골의사 박경철씨의 저서 "시골의사의 부자경제학"의 239쪽~240쪽의 내용을 발췌하여 드립니다...참고가 되길 바라며....
======= 수요측면에서 투자분석 =====
수도권의 인구는 2,000만 명, 총 가구 수는 600만이다. 경기도 인구는 경제력이 있으면 서울로 오고 싶어하고 그것도 가능하면 선호지역으로 진입하고 싶어한다. 하지만 서울 선호지역의 가구수는 30만이다. 즉, 수도권 인구의 5퍼센트만이 선호지역에 거주할 수 있다. 또 선호지역의 새 아파트는 희소가치가 있다. 만약 이중에서 새 아파트가 20퍼센트라고 한다면 수도권 가구의 1%만 강남, 서초, 송파, 목동, 여의도의 새 아피트에 거주할 수 있다. 따라서 우리나라 수도권 가구의 1%가 100억원 수준의 자산이 있다고 가정한다면 이들은 20~30억원의 아파트에 거주할 능력이 되는 것이다. 앞으로 빈부 결차가 더 벌어지면 이들 선호지역의 인기는 더 높아질 수 있다.
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등록일 2006/10/01 | 조회 1340 
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