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5,31 지방 선거전 
여당에 지방선거 참패와 집권 후반기  레임덕 현상으로 인한 
아파트 값 동향에 염려가 된다는 글을 올린바 있으나
운영규칙에 위배됨으로 글이 삭제된적 있습니다

선거 결과는 정부 여당에 대 참패로 드러나고
부동산 규제 완화설에 휩싸였습니다

어떤 형태로든 규제 완화는 일어날것이고 
어느 정도에 수위로 결정날지는 시장 상황에 따라 유동적입니다
하지만 분명한것은 지금까지 행해진 수요 억제책의
일방적인  정책을 수행하기는  힘든 상황으로 변했습니다

따라서 앞으로에 주택정책은 수요와 공급에 원리를 무시하지 못하는 
시장경제 원리가 적용되는 전환기라 생각됩니다

구구절절 길게 말할 필요없이 어떤형태로든 가격변화가 일어날것이며 
작년말 부터 오르던 아파트 값에 가파른 상승으로 비수기에 접어들어
가격 조정기를 거치고 있는 현 시점을 매수 타이밍으로 삼아도 무난하지 않을까 싶습니다 
물론 철저하게 장기 보유하고 실거주할  목적의 매수자에 한해서입니다

지역은 버블 세븐 지역이나 불루칩 등에 차별화 우세 지역으로 입니다

불루칩 지역에 아파트 값 상승 추세가 아직 까지는 유효 하다는 전제하에 입니다

불루칩 지역에 상승 추세가 끝나는 시점은 불루칩 수준을 
대체 할만한 수준에 아파트 대량공급이
현실로 이루어질때 까지라고 봅니다

구체적인 예를 들자면 1988년부터 1991년 5월 상승기에선
5개신도시 200만호 대량공급 발표 후 다다음년도 신도시 입주시점부터
대세 하락기로 접어들었습니다

그에 비추어 지금에 현실로 비교한다면 아마도 
판교 신도시 입주시점인 2009년 초봄이  아닐까 싶습니다

지금에 상승추세가 유지된다면 그당시 처럼 전국적인 현상은 아니고 
철저히 차별화 장세 일거라 생각합니다