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현재 서울시 3종 주거지 용적률 210%. 기부체납시 250% 까지 승인. 강남,송파의 재건축 단지에서 일반 분양 할 때 소형 평형 2천 3백만원~ 2천 5백만원,대형평형 2천 7백만원~3천만원 이상에 분양한다.

목동아파트 단지 현재 평균 용적률 130%. 가구밀도가 절반 밖에 안 돼 녹지가 풍부하고 쾌적하다.서울에 지금 이런 아파트 단지를 분양하려면 할수도 없겠지만, 분양가격을
단순 계산해도 소형은 평당 5천만원 이상, 중대형은 평당 7천만원 이상에 분양 해야 땅 값 대비 건축비가 매겨지지 않을까 싶다. 단순히 분양원가이고 그에 따른 프리미엄은 훨씬 높겠다.

목동은 아직도 제 값을 못 받고 있다. 아니 목동아파트단지민들이 목동아파트의 가치를 모르고 있다 보니 헐 값(?)에 아파트를 팔아 먹고 있다 해도 과언이 아니다.

목동아파트 재건축시 1:1로 하게 되면 현재 평형의 2배로 커지게 될 뿐 아니라,층고가 2배 이상으로 높아져 동간 거리는 더 넓어지고 녹지도 더 풍부해지고 주차시설도 지하로 확보 되면 목동아파트는 꿈의 주거지, 환상의 됨 속 아방궁으로 변모 될 것이다.

현재 목동아파트의 가격이 강남의 70%에도 못미치고 있을 때 사는 게 현명하다.앞으로 2~3년 내 대치동 시세를 따라 잡게 되고 그 이상으로 넘어 설 때는 감히 목동아파트를 넘보지도 못할테니까,,,,,!!