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▣ 경기도 용인시 우리아파트 게시판
제 목 시세님, 성복동에 2010년에 지하철 들어옵니다.
글쓴이 진(wofhddl) 조회수 17 추천수 0
아파트 경기도 용인시 풍덕천동 프라임현대 아파트 작성일 2006/03/11
시세님은 이 곳에 2020년에 지하철이
들어온다고 하시는데요,
제발 죽전인들의 그런 이웃 지역의 폄하하는 거짓말은
그만하십시오.
성복동에 누차 말했지만 2010년에 지하철 들어오는 것은
확정된 얘기입니다.
그래야 죽전의 시세가 올라가겠습니까?
제가 말하는 죽전의 혐오시설물들이 거짓말입니까?
시세님이 자꾸 퍼서 올리는 공식지가는 누차 말했지만,
죽전의 혐오시설물들의 악재들을 숨겨서 나온거 아닙니까?
용인 지역의 모든 혐오시설물들을 안고 있는 죽전이
용인 공식지가 1위라는게 증명합니다.


죽전 혐오시설들. 반면, 쾌적한 성복동.
@죽전의 혐오시설들,


1. 골프장의 잔듸 관리를 위해 제초제를 부린다.
서서히 건강을 해치게 된다.
죽전을 오염시키고 있다.
농약으로 어린이 아토피 유발 위험이 있다.
분양 초기에 죽전 아파트의 얼굴이라는 골프장 조망권의 죽전 자이를 분양받은
사람들이 분양가 이하로 버리고 간 이유가 있다.

2.가축의 분뇨까지 처리하는 하수종말처리장이 주택가 바로 옆에 위치해 있다.


3. 단국대의 입성으로 대학타운이 된다.
밤마다 술에 취해 흐느적 거리는 대학생을 보고 어린 자녀가 뭘 배울까?
어린 자녀가 성추행의 위험에 노출된다.
같이 단대와 함께 같이 따라 들어올 유흥 시설들.

4. 동백의 입주로 죽전 뒤쪽의 정체가 심함.
동백 입주자들 조차 2-3년 후에 입주한다며, 싸게 전세로 돌리고 있다.
그로인해 죽전의 전세에 있는 사람들이 저렴한 동백으로 들어가고 있다.
전세가 하락으로 시작해서 시세가 하락 예상.

5. 행정 기반 시설이 하나도 없다.


6. 비평준화 지역인 용인에서 죽전은 변변한고등학교가 없다. 교육 경쟁력 약하다. 성복동 라인은 용인 최고의 수지고등학교가 있슴.

7. 겉은 말끔하지만, 내부 하자 보수가 끊이질 않다.
대표적으로 베란다에 물 흐름이 끊기고 누수가 생김.
층간 소음.

8. 고압선 철탑이 그 위용을 자랑한다.

9.이런 이유로 손 바꿈이 많다.
매물이 많다.

*죽전은 판교 건너편인 분당-죽전-동백-에버랜드 라인.
----더 이상의 호재 기대하기 어렵다.

*성복동은 양재-판교-동천-성복-산봉-상현-이의, 광교신도시 라인.
-----향후 20년 동안의 개발로 적용될 호재로 시세 상승.


@용인 수지 성복동의 상승 요인

1. 3월과 8월의 판교 분양

2. 2007년 말 용인-양재간 고속도로가 성복동 바로 옆에 개통이 되어
강남까지 15분이면 도착.

3 수지의 초입이자, 판교의 바로 밑인 동천동의 가구단지를 삼성이 개발하기 위해
매입이 끝난 상태. 삼성에서 한국의 비버리힐즈를 만든다고 호언함.
아파트와 전원 주택의 외장을 나무와 대리석으로 시공하겠다고 함.

4. 용인의 행정 기반 시설이 성복동 라인에 다 있슴.

5. 용인은 비평준화 지역임.
용인 외고는 용인 주민 30%에 할당되는데, 성복동, 신봉동 자녀들이 거진다 입학.
명문인 수지고등학교도 성복동 라인.
국내 명문대는 물론이고 미국 명문대도 대거 입학.

6. 거주민 대부분이 교육계, 법조계, 의료계. 해외 이주민.


6. 지하철이 2010년에 들어 온다.
성복동 LG2차 바로 옆에 역이 들어 온다.
그렇게 되면 양재역까지 성복동 역까지 4정거장.

7. 이의, 광교시가 올해와 내년에 분양.
판교 분양가보다 높다.
상형동과 바로 맞닿아 있고 성복동과는 버스로 1정거장.
이의 신도시는 호수같이 널고 쾌적한 넓은 저스지을 삥 둘러사는 모습으로 건설.

*4월에 성복동에서 자이가 대규모 분양.(평당 분양가 1400-1500)

*향후 용인 성복동, 상현동은 이의, 광교신도시의 개발로 계속 꿈틀거리며 시세 상승.


* * 용인 성복, 신봉동은 혐오시설 전무.
초기에 LG에서 왜 수지 성복동에 LG촌을 건설했나??
수지 성복동에는 죽전과 같은 고압 철탑을 비롯한 하수 종말 처리장, 골프장등등 없었기
때문에 타운으로써의 조건이 탁월.
수지 성복동은 예전부터 명당으로 소문이 자자.
팰리스가 분양되기 전에는 성복동의 LG가 부촌 1위 였다.
현재는 타워팰리스도 도곡동 렉슬에 그 명성을 물려줌.
성복동은 광화문, 양재와 강남, 논현동과 청담동, 잠실로 가는 광역버스가
40-50분이면 도착.
배차 간격은 10분. 새벽 1시30분까지 운행.
*죽전의 자이59평이 10억이라고(농약 날리는 골프장이 조망권이라는 이유) 하지만, 성복동 신봉동의 LG촌과 자이촌은 20억 넘는 아파트가 태반.
*성복, 신봉은 혐오 시설이 전혀 없고, 오직 친환경의 광교 산에 둘러쌓인 부촌임.