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님은 목동아파트 평당3000만원은 거의 호가 인걸로 압니다.
부동산 시세 사이트 아주 일부만 평당 3000만원 넘는다고 나온걸로 압니다...
님이 목동만 다녀서 모르시는거 같은데요.. 분당 주상복합은 현재 부동산114시세던지 이러한 인터넷 시세랑 많이 다릅니다.
최근에 2~3억 올랏지만 아무도 반영 안되고 있습니다.

최근에 집보러 가신분이 그러시더라구요 분당 동양파라곤 50평형 전세낀물건이 13층이 13억5천만원이라고 합니다...
젠세가 낀물건이기떄문에 가격도 낮을뿐더러 최소한 정상 매물은 14억을 훌쩍 넘기신다고 보면 됩니다..
두산위브 제니스 63이나 아데나팰리스 67평형은 지금 20억에 육박하는게 사실이구요 실 매물도 그렇습니다.
또한 로얄팰리스 55평형 매물또한 현재 16억에서 17억 선이고 그 이후에 평형들은 모조리 평당 3000만원에 육박 그 이상입니다..
특히나 로얄팰리스에 1/6을 차지하는 91평형은 실매물이 25억을 넘긴지 오래입니다..
아이파크 분당 33평형 8억에 1년전에 거래 됏꾸요 현재 대략 나오는 매물 9억원선 보시면 맞습니다.
미켈란쉐르빌에 경우 탄천과 주택공원 불곡산 동시 조망동은 실제 거래가는 거의 파크뷰에 육박한다는 이야기가 많습니다.
여기서 파크뷰를 이야기 해드릴까요?
파크뷰 실거래가 거의 없는게 사실입니다.
파크뷰 54평형은 작년 초에 18억에 거래 이후 거래가 없습니다. 하지만 그당시 동양파라곤이 10억이 채 안될떄이기떄문에 현재 파크규 54평형 매물은 22~24억 정도에 나옵니다.
63평형 부터는 말이 필요 없습니다 탄천 조망이 환상이기떄문이죠
71평형 30억 넘게 나옵니다.. 와서 확인해보세요...
이미 파크뷰에 경우 타워팰리스 넘어 선지 오래입니다..
목동 하이페리온이요? 비교가 안됩니다..
제가 하이페리온 가격을 아는데 파크뷰는 물론 여타 정자 주복에 비교가 안됩니다..

그리고 정자주복은 거래 성사 당시 1~2억씩 올리는게 보통입니다.
그래서 거래가 잘 안되는겁니다..
가장 싸다는 두산위브 56평형 시세가 현재 15억입니다. 목동 아파트와 별반 다를게 없습니다...
또한 일반 아파트 평당 2000넘은지 오래입니다.
중앙공원 주변 모조리 이미 넘은 상태입니다.
시범현대 47이나 양지청구 50 경우 이미 호가 12~13억에 육박합니다.
제대로 아셔야죠.. 대형으로 갈수록 더더욱 오릅니다.
분당은 50평형이 평균인거 아시죠??
중앙공원 주변 아파트 50%가 50평형이라고 보면됩니다.