부동산 정보포털에서 거래포털로!

대답해주는 분이 없어서 답변드립니다.

일단 '우리 아파트게시판'에 '미성2차'로 검색하시면
많은 정보가 나옵니다. 참고하세요.

미성2차 32평은 실평수가 22.5평입니다.
보통 30평대 아파트가 전용면적 25.6평 부근임에 비하면
전용면적에서 3평이 작습니다.
그래서 가장 작은 방 하나가 아주 작습니다.
대수선 계획이 있으면 거실쪽으로
작은 방을 약간 확장하면 유용할겁니다.

준공연도가 1988년으로 애매해 재건축 계획은 요원합니다.
그리고 미성 2차는 미성1차에 비해서도 그렇고
압구정 현대나 한양에 비해 아늑한 분위기가 약합니다.
용적율도 꽤 높은 편이지요.

지하철역에서 좀 먼 것도 상대적인 단점이죠.
그외 버스교통이나 자가용 교통은 무척 좋은 편이지만요.

29동은 한강변이라는데서 장점이 있고
28동은 일조권에서 좋고
24동은 단지 한가운데 있고 전세대가 남향이라 상대적으로 아늑합니다.
(29동.28동은 남향과 서향이 기역자로 함께 배치)

보통 24동 잘 고친 로열층이 가장 가격이 높은 편입니다.

미성2차만 들여다보면 꽤 훌륭한 아파트지만
여타 압구정동 아파트와 비교해보면
상대적으로 가격이 싼 이유가 잘 반영돼 있습니다.

그래도 최근 만 1년간 강남에서 압구정동이 가장 상승폭이 컸듯이
다른 동네에 비해서는 많이 올랐습니다.

가장 큰 장점은 단지내에 온갖 상가가 있다는 점과
한강시민공원 접근성이 아주 좋다는 점입니다.
주차사정도 좀 나은 편이고요.

어린이들 교육관련 시설은 압구정동 인근의 다양한
시설들을 편하게 이용할 수 있지만
일부 시설 셔틀버스가 미성까지는 운행하지 않는 경우도 있더군요.

이상입니다.
미성2차에 1년 이상 살아본 사람이었습니다.