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강남이나 여의도, 목동은 지난 수년간 지속적으로 강북과 기타 신도시와의 격차를 벌려서 이제 상당히 진입하기가 힘들어진 것이 사실이다.
이들 지역은 이제 여하한 규제나 조정에도 크게 떨어질 가능성이 없다.

오히려 규제가 희소 가치만 높여 공급이 줄고 수요만 많게 만든 측면도 없잖다. 따라서 조금이라도 조정을 보이는 신호나 비관적인 기사가 있다면 매수 타이밍일 것이다.

이들 지역도 5년 후를 보면 새 아파트 보다는 입지가 좋은 기존 대단지가 더 상승할 가능성이 높다. 물론 새 아파트가 기존 단지의 장점을 뛰어 넘을 만한 매력이 있다면 새 아파트도 좋다. 유망 지역의 분양권이 투자 1순위다.