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[이것이 부동산테크] 청량리~덕소 광역전철 개통 수혜지역

향후 발전 가능성을 기대한다면 덕소역, 중랑역 주변도 눈여겨봐야 한다고 전문가들은 말한다. 덕소역 주변 아파트의 경우 다른 지역에 비해 상대적으로 저평가돼 있다. 또 덕소역에서 가까운 강변 삼익, 현대 홈타운, 주공 3차 등은 한강변을 따라 자리잡고 있어 조망권까지 확보하고 있다.

중랑역 인근은 2차 뉴타운 지역으로 선정된 중화 뉴타운과 인접해 있어 향후 발전 가능성을 기대할 수 있는 지역이다.

함영진 팀장은 “중랑역 부근은 그간 저평가돼온 지역인 데다 인근에 뉴타운이 개발된다는 호재를 안고 있다”고 말했다.

당장 가격 크게 오르진 않을 듯 중앙선 광역전철이 개통된 역세권 지역은 구리 인창 등을 제외하곤 대부분 저평가돼 있다. 수도권 지역에 새로 지은 아파트인데도 가격이 낮았다. 교통 문제에다 기반시설이 부족했기 때문이다.
그래도 당장 가격이 크게 오를 가능성은 그리 높지 않다고 전문가들은 분석한다. 이미 개통에 대한 기대감이 가격에 반영된 측면이 있는 데다 정부의 8·31 부동산 대책으로 부동산 시장이 침체돼 있기 때문이다. 아직 거래도 많지 않은 편이다.

그러나 광역전철 개통으로 교통문제가 나아지고 기반시설이 갖춰지면 장기적으론 가격 상승을 기대할 수 있을 것으로 보인다. 이영호 팀장은 “단기적으론 어렵겠지만, 장기적으론 가격 상승을 기대할 수 있는 지역이기 때문에 투자의 개념보다 실수요자의 입장에서 아파트를 구입하는 것은 괜찮을 것”이라고 말했다.