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허귀식 기자 입력 : 2005/12/02 09:28 스크랩 프린트 목록

전국 집값이 11월 보합세를 유지한 가운데 서울 강남, 송파, 강동 등 강남 3구는 재건축 호재에 힘입어 상승세로 돌아섰다.

신도시 확대 개발 호재에 힘입어 집값이 급등세를 보이고 있는 경기 김포시를 비롯해 포항 남구, 대구 중.북구 등 6개 지역이 주택투기 및 거래신고지역 후보로 분류됐다.

전세가격은 비수기임에도 불구, 강남과 동작, 분당, 일산 등이 1% 이상 올랐다.

2일 국민은행이 내놓은 `11월 전국주택가격동향조사'에 따르면 11월중 전국 집값 상승률은 전달 대비 제로(0)%로 두달째 안정세를 보였다.

서울(0.2%), 대구(0.3%), 광주.강원.충북(이상 0.1%), 경북(0.6%) 등은 오른 반면 부산, 인천, 전남, 경남(이상 -0.1%), 대전(-0.5%), 충남(-0.6%), 경기(-0.2%) 등은 내렸다.

특히 신도시 확대 호재에 자극받은 경기 김포(1.1%), 성남 수정, 부산 동구(이상 1%), 서울 은평, 강남.송파(이상 0.7%), 강동(0.6%) 등의 집값 상승세가 두드러졌다.

강남과 송파구, 강동구의 집값 상승은 재건축 단지의 급매물 소진과 층고제한 및 용적률 규제완화 움직임 등에 따른 반등 기대감 때문으로 풀이됐다.

투기지역 후보로는 포항 남구가 꼽혔으며 경기 김포, 경북 구미, 대구 중.북구.달성군은 주택거래신고지역 후보지에 올랐다.

전세가격은 10월보다 0.2% 올라 9월(0.8%), 10월(0.7%)에 비해 둔화됐지만 학군이 우수하고 주거환경이 양호한 지역의 아파트를 중심으로 국지적 수급불균형 현상은 지속됐다.

서울에서는 강남(1.3%), 동작(1%), 성동(0.6%)이, 경기에서는 분당(1.5%)과 일산서구(1.4%), 부산 북구(1.8%), 대구 중구(1.3%).달서(1.2%), 포항 남구(1%) 등이 많이 뛰었다.