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일단 여기보니 여러사람들 나와 물론 좋은말도 있지만 자기중심적인 생각들을 하는 사람들 많은데 본인이 판단하시길 바랍니다.

1. 녹물예기
솔직히 녹물이 나왔던 집도 있을 것이고 없던집도 있을 겁니다. 라이프
뿐만이 아니라 분당아파드들도 이제 거의 15년이 되가기 여러 때문에 문제가보일수 있읍니다. 하지만 중요한건 수리를 한다는 점입니다. 라이프의 경우도 이번에 성남시에서 1억이상 지원금이 나왔었읍니다. 돈많은 성남시가 계속 지원을 하기때문에 항상 문제점은 보완이 됩니다. 일단 녹물예기는 이제 별 의미없어보입니다.

2. 가격
한마디로 말해 좋은층에 수리까지 됬기때문에 조금싼편입니다.
솔직히 완전급매가격은 아니지만 정상가격보다는 좀 쌉니다.

3.교통 및 소음
일단 교통은 왠만한 분당지나가는 버스는 상당수가 지나가기 때문에
좋읍니다. 푸른마을은 버스가 사실상 거의 안다닌다는 점이 단점입니다.
소음의 경우 솔직히 도로변쪽이 좀더 소음이 있지만 부엌쪽이라는 점
때문에 그다지 크지는 않읍니다. 마루쪽이 도로인경우와는 확연히 다릅니다. 또 여러 자료에도 나오지만 분당시의 주 소음구간은 정자동 성남대로 주변지역과 서현진압로부터 광주로 이어지는 대로 지역입니다.
기타 지역은 잠잘 시간에는 사실상 거의 차가다니지 않읍니다. 소음은
그다지 문제삼지 않으셔도 될듯 합니다. 설마 대낮에 집안에 앉아서
조용히 도닦는 분은 아니시겠지요. 여름에 창문열어놓으면 정말 시원합니다.

4.학군,학원
사실 샛별마을 안쪽만 본다면 초등학교밖에 없읍니다만 주변 학군이
좋읍니다. 푸른마을 학원가를 말하기도 하는데 솔직히 샛별마을에서
거리는 걸어서도 충분히 가는 거리입니다.
또 정말 학원,교육이 걱정되시다면 아예 전세주고 나중에 강남으로
전세가는 방법도 있읍니다. 솔직히 말해 아직 강남에 상대가 되지는
않읍니다.

5.환경
환경이야 불곡산과 중앙공원을 끼고 있어서 분당최고의 친환경지역으로
평가받는 곳입니다. 두말할 필요 없을것이고..

6.비용
님의글을 보니 대출을 받는다고 하셨는데 어느정도 인지는 모르겠으나
가급적 대출은 줄이시기 바랍니다. 경제뉴스 보시는지 모르겠읍니다만
세계 경제학자들의 예상으론 향후 10년동안 금리가 뛰면 뛰었지 내려가지는 않읍니다. 중국의 변동환율때문에 미국의 금리가 뛰고 결국 전세계
금리가 뛸수밖에 없다는 것이 경제학자들의 일반적인 예상입니다.
너무많은 대출로 비싼곳 가서 이자에 허덕이기 보다는 차라리 그돈으로 자녀 학원이나더 보내주는게 자녀에게도 득일것입니다.

*** 결국 님의 재정상태(확실히 알수는 없지만)를 보고 시세를 보건데
(집수리 안해도 될것 같고..) 구입하셔도 무방할 듯 합니다.

참고로 비싼지역 아파트의 고가에 너무 현혹되지 마시기 바랍니다.
솔직히 말해 그 가격에 집팔고 이사하는 사람은 거의 없읍니다.
정말 운좋은 경우이죠.
또 로열층과 비로열층은 불황기때 차이가 극명하게 나타납니다.