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주변 아파트인 래미안1차 33평, 홈타운 32평과 비교하여 총액기준으로는 1000 - 2000만원 정도가 낮습니다.
하지만,, 래미안 2차는 30평이며, 평당가 기준으로는 최고가입니다.

다음은...닥터아파트 동호회에 올라온 것을 퍼온 글입니다...

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우리 아파트로 이사와서 살면서, 주위에서 이 아파트로 이사간 이유를 많이 물어봅니다.
건설회사에 있다보니, 제가 아는 건축지식에서 우리 아파트 강점을 몇가지 알려드리오니 맞는지 한번 봐 주세요.~~

가장 강점은 평면이며, 전용률입니다.
모든 부동산의 판단은 첫번째가 입지겠지만, 그다음은 개별가격으로 가치입니다. 즉 평면의 가치인데요. 우리아파트의 경우 다른 아파트에 비해, 실사용면적이 높습니다. 우리아파트 30평형의 경우 다른 아파트의 33평형, 90년대이전 복도형 아파트의 37평형의 전용면적과 막먹습니다.
흔히 말하는 기타 공용면적(계단실, 1층로비 등)을 줄인 평면입니다.

이걸 반영하듯, 동대문구 전체에서 평단가로 우리아파트가 가장 높습니다.(30평형의 경우 평당 1300만원선 정도 이더군요)

더 나아가 우리아파트 평면의 경우 서비스면적(발코니면적)이 다른 아파트에 비해 많습니다. 즉 서비스면적이란, 건축면적과 용적률에도 포함되지 않아 일명 공짜로 얻게 되는 면적인데, 서비스 면적이 많을수록 좋습니다..

요즘 뜨는 동일하이빌의 경우 이 서비스면적이 많은 평면으로 선전하고 있을 정도죠. 이제 발코니 확장이 합법화 되었기에, 더욱 재산가치가 높다고 하겠습니다.

두번째는 발전가능성 인데요.
입지론적으로 장안동의 경우 동대문구 중에서 강남접근이 가장 용이한 곳입니다. 뚝방길의 경우 성수대교와 서울숲에 바로 닿아있고, 내년 말쯤 영동대교 확장 공사가 완료된다면, 장안동 사람들의 강남접근 또한 더욱 개선될것입니다

더욱이 5년후에 구리, 강동구 연결되는 터널이 뚫린다면, 고속도로와 경기남부진출입도 용이하다고 생각됩니다.

세번째는 대표성입니다.
지역구마다 그 지역을 대표하는 아파트와 동네가 있는데요.
흔히 압구정 현대아파트, 공덕동 삼성아파트 처럼요.
지금 장안동 래미안과 현대홈타운은 동대문구에서 가장 비싼 아파트며 대표성을 지니고 있습니다.
이런 대표성을 지닌 아파트는 그 지역에 호재가 있을때 가장 많이 오르고 떨어질때 가장 적게 떨어지는 성향을 보입니다.
현재 가까운 광진구와 성동구의 경우 30평형의 대표성을 지닌 아파트가 평당 1500만원에서 1700만원에 닿았기에 우리 아파트의 경우도 몇년 이내 1500만원선에 닿지 않을까 개인적으로 생각됩니다.
또 그렇게 되어야 맞구요.

우선은 세 가지로 생각되며, 우리아파트가 이런 가능성을 가진 아파트인만큼 주민들끼리 자긍심도 가지시고, 애착을 가지고 합심해서 누구나 살고 싶어 하는 아파트로 가꾸어가며 발전시켜 나가길 기원합니다.