부동산 정보포털에서 거래포털로!

제가 광명시에 이사온게 1989년도 입니다 지금 거이 마무리 되고 있는(???) 철산주공 재건축 아파트들이 그 당시에도 금방 재건축이 될꺼라고들 했습니다 .......................지금 2005년이 끝나고 있습니다 재건축 말은 좋지만...................................

연한이 되서 안전진단 신청을 할 수는 있겠지요 통과될리 만무하고
12,13단지에게 재건축은 너무 멀기만 합니다 언제가 될지....

리모델링 단점은 첫째 내돈이 많이 들어간다 둘째 평명이 후지다
위에 어느분은 평당 400만원 애기 하시던데 그건 너무 오버구요
요새 메이져들이 공사하는 주상복합 아파트 평단가가 380 + - 30정도
인데 평당 400은 너무 오버구요 확실한건 돈은 공사하는 재료나
면적 많큼 든다는 거죠 그러니까 꼭 돈을 많이 들이지 않아도 할수 있다는 얘기입니다

12단지는 녹지도 맣고 단지 중앙에 작은 동산도 있고 지하철 상업지구가 절묘하게 어우러져 있습니다 일부지만 어느 동은 주차장이 1:1도 가능한 동도 있습니다(주차구간 중앙에 하는 주차까지) 주차 구간이 항상 모자란건 턱도 없이 부족한 동도 있기 때문이죠 그래서 돈이 많이 드는 지하 주차장 같은건 최소로 설치하해서 공사비를 줄여나가는 겁니다 그렇다고 지상 녹지를 많이 포기 할필요도 없습니다 1층 필로티를 잘 이용하고 기존 녹지를 조금만 줄여도 충분한 주차 공간이 나오리라 예상 됩니다 내부 공간도 최상급을 쓸필요는 없습니다 중상 아님 상급 정도면 충분하겠지요 나머지도 조금씩 줄여서 아파트 신축 공사비 정도로 만들면 되지 않겠습니까

아파트 전용면적을 늘리는 문제도 꼭 30%를 일괄적으로 올릴 필요는 없습니다 평형별로 의견을 수렴해서 적당한 면적을 찾으면 됩니다 그래야 평면도 죽는 공간이 없는 알뜰한 평면이 나오고 공사비도 절약할 수 있습니다 그리고 내년 부터는 베란다 확장이 합법 적으로 이루이지니까 그것도 염두에 두고 할 수 있겠죠 베란다만 확장해도 22평 기준으로 4평 이상 될거라고 생각 됩니다 각자 생각이 틀리 겠지만 꼭 많이 늘려서 돈을 많이 낼필요는 없다는 생각 입니다

평면 문제는 어쩔수 없이 좀 긴 이형이 나올수 있는 호도 있고 제대로 된 평면이 나오는 호도 있을 겁니다 도면도 안나온 상황에서 어렇다 저렇다 할필요는 없을거 같고 앞으로 일이 더 진척 된다면 그때가서 가장 합리적인 방법을 찾으면 될거 같습니다

12단지는 리모델링 밖에 대안이 없다고 생각하는........