우리아파트 게시판
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목동아파트에 악재가 많이 있습니다
1. 종부세등 보유세 인상
2. 강남 아파트의 가격 하락
3. 금리인상에 따른 대출금리 인상
4. 신규대출 규제에 따른 신규수요 하락
목동 아파트만의 문제는 아니지만 지난1월부터의 상승한 폭이
상대적으로 크기때문에 하락 압력도 높습니다
호재라면 내년부터 가능해진 리모델링정도 입니다
그러나 리모델링에 찬성하는 사람이 많지 않고 특히 2베이구조인
20,27평은 4베이인 신평면은 물론 3베이로의 구조변경도 어려워
주민선호도가 많이 떨어지고 있습니다
이런 중소형 평형 주민의 적극적인 동의 없이는 리모델링은 어려워 보입니다
내년 6월이되면 올해보다 2배이상 많아진 재산세와 대출금리 인상이
피부로 전달되고 2007년부터 시행되는 1가구 2주택 양도세 50%중과가
가까와지면 급하게 처분할사람들도 많아질 것입니다
현재까지의 하락은 이익실현하는 전문가의 급매물이거나 상황이
아주 급한사람의 매물 이었습니다
그러나 앞으로는 2004년처럼 2개월 주기로 호가가 하락하는 점진적
하락의 양상이 나타날것 같습니다
최소내년 6월까지 기다리면 지금보다는 저렴한 가격대의 물건이
나올것은 당연 합니다
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 신정동 |
목동신시가지10단지 |
73 |
110,000 |
123,000 |
35,670 |
42,500 |
10,000 |
103 |
| 신정동 |
목동신시가지10단지 |
96A |
137,920 |
150,670 |
51,000 |
59,670 |
10,000 |
147 |
| 신정동 |
목동신시가지10단지 |
102A |
154,500 |
167,830 |
58,330 |
67,500 |
10,000 |
170 |
| 신정동 |
목동신시가지10단지 |
110B |
161,000 |
172,670 |
58,170 |
65,830 |
10,000 |
170 |
| 신정동 |
목동신시가지10단지 |
127B |
187,330 |
196,920 |
76,670 |
85,500 |
14,670 |
210 |
| 신정동 |
목동신시가지10단지 |
144A |
204,330 |
215,670 |
86,170 |
98,000 |
20,000 |
243 |
| 신정동 |
목동신시가지10단지 |
185B |
228,170 |
245,000 |
97,000 |
106,670 |
30,000 |
233 |
-님의 다른글보기
등록일 2005/10/12 | 조회 1795 
지금상황은 지켜보기 입니다
양천구 목동도 서서히 조정을 받고 있네요.
리모델링 반대
