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저는 비록 고수도 아니고 전문가도 아니지만.....
입주예정자만큼 자신의 아파트에대해 잘 아는 사람이 있을까싶어
아는대로 적어 봅니다.

2003.6월 분양당시에는 동네 수준에비해 분양가가 높은편이였으나
2년이 지나고 입주를 앞둔 지금의 아파트 모습을보면
그만한 가치는 충분하다고 봅니다.
(지금와서 생각해보면....서울시에 평당 1000만원 이하의 아파트가 없는걸 감안한다면
목동자락의 1020정도는 그리 높은건 아니였죠)
향후 가치만을 본다고해도 투자성은 충분히 있습니다.
바로앞 터미널 사거리의 교통문제 해결을위해
지하차도 계획이 있고(2008년 완공) 인근의 4000세대 분양
(신정 택지지구)물론 임대 아파트 포함이지만.....
최근 서울시 발표를보면 18평 이상만 짓겠다고하니
별 문제는 아닌것같고
그동안 교통이 좀 불편하였으나 경전철 유치와 인근 차고지가
완성됨에따라 버스노선도 늘어날 전망이며
도로 정비로인해 주변 도로가 대부분 4차선으로
차량통행의 불편함도 해소될것으로보이고
(도로공사---입주시기와 같음)
서부트럭터미널 이전 문제도 터미널 일부를 가르며
도로가 생긴것으로볼때 이미 그 기능을 다한 터미널의
향후 이전 방향등은 소문과함께 진행될것으로 보이며
이마트도 들어올 예정이며
길건너 뉴타운 얘기도 빼놓을수 없는 조건이 될것같고.....
무엇보다도 중요한것은 아파트를 아주 잘 지어 놨습니다.

지상에 차가 없는것은 기본이며
지하공간의 주민편의시설이 잘되어 있으며
(휘트니스센타,사우나,골프터팅그린, 찜질방, DVD룸,노래방,연회홀,강의실,어린이 독서실,멀티 PC방,등등..)
현재 아파트 사업부지내에도 바닥분수,벽천,계류,캐스케이드를 비롯한 각종 수경시설 8개소가 있으며
수천그루의 나무들로 조경이 되어 있고 나무들 사이로 잔디를 깔아
산을 옮겨 놓은듯 아파트 내부가 아름답기까지 합니다.

내부는 2년전에 분양한 아파트이니 다소 세련미는 떨어지나
당시에는 분양가 포함이 많아 특별히 옵션이 없을 정도로
대부분 분양가로 갖춘셈이죠.
(수입대리석아트월, 월풀욕조,시스템창호,리모콘디지털도어록,김치냉장고,주방절수형폐달밸브,비데,방습거울,중앙집진식청소기,음식쓰레기탈수기, 인덕션,대리석싱크대상판, 중앙정수시스템,식기세척기,전자레인지,마루시공등등...)

그리고 마지막으로 좋은 이유가 보안문제를 철저히 했다는 점입니다.
CCTV만 무려 60여개를 설치하고 (회전식:고정식) 지하주차장의 기둥들에 비상벨 설치는 기본이며 1.2층,최상층은 창에 비상감지기를 설치하여 아예 도둑의 접근을 차단하는 방법을 쓰고 있습니다.

그리고, 바로옆에 1000여평 정도의 공원이 있어
아이들이 뛰놀기에도 좋고.....

다만, 동네의 수준 이상의 아파트가 얼마만큼의 가격형성을 해줄지...
입주 당장은 투자자가 분명 있으니 매물정리가 힘들것도 같지만....
1년이후에는 목동의 고급 아파트 수준이 되지 않을까 생각 됩니다.

시공사 역시 동일토건이 맡아 직접 공사를 하여
단단하고 야무지게 잘 지었지요.
특히 결로방지를위해 베란다에도 동일토건만이 자랑하는
새로운 공법으로 단열및 결로문제를 자신감있게 해결하였습니다.

가치뿐 아니라 삶의질을 높여 자연속에서 살고 싶다 싶으면
초기 매물을 잡는것이 유리할것으로 보입니다.

시간이 허락한다면....인근 부동산을 직접 방문하여
알아보시고 현장을 한번 둘러 보시는게
가장 좋은 방법인것 같습니다.

도움이 되셨는지 모르겠네요.
긴글 읽어 주셔서 감사합니다.

★참고★
(서부트럭터미널에대한 증권기사 펌)
양천구 신정동에 34,500평의 터미널 부지를 가지고 있음.
최근 동 부지 주변에 고층아파트가 밀집되고 있어 이전이 불가피한 상황임.
또한 지난주 동지역에 경전철 사업 발표가 있어
터미널 부지의 가치는 한층 더 높아진 상황.
대주주가 대부분의 지분(70%가량)을 가지고 있음이 부담이며
대주주와의 임대차 관계 등이 있음.
또한 대주주가 동 사의 부지를 헐값에 대주주 소유의 회사에
매각하거나 할 경우 이를 막을 수 있는 장치가 부족한 것이 단점.
현재의 시가총액은 397억원이며 동사 소유 부지의 공시지가만도
1000억원이 넘음.
인천의 터미널 부지도 주민들의 민원 관계로 사업시행이 원만치 않고 최근 물류기지로 개발한다 공시하였음.
동 사는 터미널 부지의 개발이나 매각시 막대한 시세차익이 가능하리라 판단되며
그시기는 3~5년이면 충분하리라 판단됨.