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님과 같은 글에 댓글을 달기는 싫지만 님의 글에 혹시 오해하여 재산상의 손실을 입을 사람들이 있을까봐 댓글을 다네요..

목동에 대해서 왜 뒤틀린 심사를 가지게 되었는지는 모르겠지만 간단히 몇가지만 말하겠습니다

1. 판교는 목동과 생활권역이 틀려서 목동생활권역에 있는 사람들은 고려대상이 될 수 없습니다

2. 뉴타운에 상류층들이 몰려들 것이라 했는데, 몰려들지 안몰려들지는 잘 모르겠지만, 강남,목동,여의도 등에 사는 사람들이 뉴타운으로 가서 산다는 것은 보편적인 사람이라면 생각하기 어려운 상황입니다

하지만 님은 보편적이지 않은 자칭 '투자고수'라하니 아현 뉴타운에 가셔서 자칭 상류층사람들과 오래오래 행복하게 사시기 바랍니다(뒷일은 책임 못 집니다)

3. 목동아파트의 가격은 재건축 기대심리와는 거의 무관합니다. 하지만 전혀 그것이 감안되지 않았다고 말하기도 어렵습니다
어찌되었든 미래가격의 현재가치는 시간의 경과에 따라 그 가치가 커간다는 것 정도는 님도 아실 것이라 생각됩니다

따라서 재건축 등과 관련하여 상당한 시간이 남아있는 현재도 이러할진데 시간의 경과에 따라 목동아파트의 가격이 어찌 될 지는 자칭 투자고수라 하는 님도 잘 알 수 있으리라 생각됩니다(모르면 할 수 없습니다. 거기까지가 님의 수준이고 복입니다)

나는 주택을 투자가치 측면에서 논하는 것을 좋아하지 않습니다만 님은 투자가치에 촛점을 두는 것 같아 그 측면에서 한마디 한다면 목동단지의 소형아파트도 엄청난 투자가치가 있습니다

레버리지 효과가 크다는 겁니다. 특히 우리나라에만 있는 전세제도 등을 활용할 경우 그 레버리지 효과가 얼마나 큰지는 조금만 생각해도 알 수 있습니다. 그에따라 아비트리지 즉 무위험 차익이 상당히 존재하고 있습니다.

4. 목동에 관심이 없다면 다음부터는 목동게시판에 기웃거리지 말고 님이 관심갖는 뉴타운 등의 분석에 전력하시어 님의 닉네임에 걸맞게 되길 바랍니다(결과는 장담 못합니다).