부동산 정보포털에서 거래포털로!

내재산은 내가 가꾸는 것입니다 

누가 내재산 지켜주지 않습니다 

보세요 

산본이 뜬다니까 여기저기 지나가며 안티가 난무하고 있습니다 

내재산을 지키려면 자기주장이 확실해야합니다 

오늘 시간이나서 포털사이트 여러곳을 뒤져보았습니다 

부동산뱅크,부동산114, 닥터아파트, 국민은행,유니에셋,조인스랜드등 

을 조사해보았는데 시세반영이 미흡 했습니다 

한예로 어제 분당대비 산본이 2.37배 낮다고 인터넷에 나왔지요? 

중동(상동)은 2.21배로 꼴찌를 면했고.. 

개인적으로 판단해보면 이달들어 실질적으로 산본이 중동(상동)을 

추월한것은 분명합니다 

그러나 데이타는 아직도 구닥다리 시세를 들이대고 있습니다 

114의 데이타로보면 평균가로 중동(상동)이 700여만원입니다 

산본은 680만원으로 20만원차이가 납니다 

분명 잘못된 내용입니다 

많은 포탈사이트의 시세반영이 너무않되어 있습니다 

된것, 않된것, 덜된것, 사이트별 되고 아니되고,???? 

그동안 오른시세가 반영이 너무 미흡하게 된 원인이 큼니다 

본인이 관심있는 아파트의 시세제공업소나 포털사이트에 

분명하게 요구해야 합니다 

하나하나 고쳐나가야 합니다 

***한예로 제가살지는 않지만 10단지대림 34평은 평당1300에 4.3억이 시세입니다 
그러면 40평대는 1500이 맞는겁니궁내동을 예로들겟습니다(부뱅시세참조) 

중대형평 대부분 시세가 미반영 되었습니다 

9단지 극동(3개평형), 동성(3개평형), 한양(3개평형), 롯데(6개평형) 
7단지 대림(3개평형) 
궁내동의 중대형 총18개평형 5000여세대 
====5000세대*최소 평균5천만원잡고=2천5백억원!!!!! 
2천오백억원이면 산본의 평균가 상승율에 어느정도 기여 할까요? 
50만원? 100만원????? 

대부분 34평~38평은 5천만원 정도, 46~48평은 1억정도 시세가 덜반영 

상태입니다 
식사는 하셨는지요

지난주 산본일대 부동산 동맹휴업이후 시장이 어떻케 변했을까요?

미리 말씀올리건대 부뱅관계자 께서는 제가올린글은 가격을 올리기 위해(소위 띄우기)올리는 것이 아니므로 삭제를 하지말아주시면 글쓴수고를 덜 수 있어 고맙겠습니다

오늘 정오에 부동산 사장님과 30분여 통화를 하고, 퇴근시간을 이용하여 산본신도시가 돌아가는 동향을 알아본바로는 깜짝 놀랄만한 사건 이었다고 한마디로 말씀 올리고 싶네요

제가 많이 알고있는 지역중심으로 올립니다
중점적으로 알아본지역은 7단지와 9단지였습니다
다른단지는 그곳에 정통한 분이 올려주시는 것이 객관적일 듯하니 올려주시면 여러분께서 도움이 될듯합니다

7단지 솔거대림 아파트

대단했습니다
평당1500 추월이었습니다

34평은 4억이 넘었습니다(참고로 주몽대림 34평 로얄동 4.3억합니다)
사려는 사람이 나타나도 안판다네요
통신망에 올라있는 물건은 99.9%는 유령매물(옛날의 물건)로 삭제되어야할 매물들 입니다

단지내 부동산이 아닌 호객행위를 위하여 다른단지의 부동산이 올려논 매물은 무조건 가짜매물로 보시면 정답입니다

안파는 물건이라도 궁금하여 부동산 사장님에게 가격을 물으니 로얄동으로치는 730동, 732동은 4억2~3천은 줘야 한답니다

38평의경우에는 가격을 메기는게 어렵다네요(34평과 46평의사이에 끼어서 주인들의 눈치보기가 심해서랍니다)

46평은 가장 비로얄동인 736동 7층이 6억을 준다해도 망설이는 실정이고, 로얄동인728동은 7억이상 줘야 가능할 듯 하답니다
솔거에서 46평중 가장 싼매물이 5억인데 1층이랍니다

60평은 알아보질 못했습니다

사장님은 알아보기가 겁난 답니다(아마도 8억이상은 할것으로 판단되네요)

9단지 묘향롯데아파트
여기도 동일한 분위기 입니다
30평대를 사려고 할때 3억이하를 거론하면 간첩으로 오인된답니다
34평이든 37평이든 3억~4억으로 통일되었답니다
48평 은 향별로 차이가 컷습니다
로얄동인 941동은 6억이 넘어도 구할수가 없답니다
비로얄동 구분되는 936동(서향) 4층은 5억은주어야 한답니다

알기로는 부동산휴업들어가기전에 4억5천으로 알았는데 어느새 5억이라니 그주인은 분위기 파악에 명수로 보이네요
나머지 53평등은 탑층복층으로 시세가 48평과 같거나 약간높다네요

동성아파트도 34평 38평 49평 모두 매물이 한두개 있는데 확인해봐야 실제로 출발되는 물건인지 아닌지 알수있고 가격은 묘향과 같거나 약간 낮은 수준이 랍니다

오늘 알아본 상황은 한마디로 대단하다는 것이 었습니다
(강호동버젼)대~단합니다~~

추신 : 산본은 웰빙시대에 맞추어 더욱 각광받는 도시가 될 것임니다
최근의 라이프스타일의 변화는 산본에 절대적 호기입니다


이것만 해소되어도 중동(상동)은 바로 추월입니다