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중앙일보 조인스랜드에서 퍼온 내용입니다.

신도시, 수도권 전셋값 상승폭 커져
서울 서초구, 반포 주공 재건축 이주로 강세

신도시-평촌, 산본 강보합 지속
신도시 전셋값은 중형평형대에서 강세를 보여 0.31% 올랐다. 전체적으로 매물이 많지 않고, 전세수요도 다른 지역보다 꾸준한 편이다.

평촌(0.76%), 산본(0.38%), 분당(0.32%), 일산(0.21%)에서 올랐으며 중동(-0.03%)은 소폭 떨어졌다. 평촌은 목련, 공작, 한가람, 무궁화, 초원, 향촌마을 등에서 강세를 기록했다. 향촌마을은 롯데, 현대 4 ~ 5차에서 올라 현대 4차 32평형은 1억9000만 ~ 2억1500만원 선으로 1750만원 상승했다. 초원마을은 대원, 성원, 부영, 대림, 럭키 아파트 등에서 올랐다. 대원 32평형은 1250만원 올라 1억6000만 ~ 1억8500만원 선이다.

산본은 20평형대(0.35%), 30평형대(0.73%), 40평형대(0.21%), 50평형대(0.67%) 등에서 전세 수요가 꾸준히 올랐다. 아파트 가격이 호가 중심으로 계속 오르자 매매자금이 부족한 수요층에서 전셋값이 비교적 저렴한 산본으로 움직이고 있다.

목련, 을지, 장비, 솔거, 개나리, 동백, 매화, 모란, 퇴계단지 중심으로 전셋값이 상승했다. 개나리 13단지는 평형별로 125만 ~ 250만원씩 올랐다. 27평형은 9250만 ~ 1억250만원으로 250만원 상승했다. 솔거단지는 대림아파트에서 30평형대에서 500만원씩 올랐고, 34평형은 1억5500만 ~ 1억6500만원을 기록했다.

12단지 한양목련마을에 대하여 알고자 하는 분께
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1. 한양목련마을 의 위치는?
5대 신도시중 제일의 웰빙도시 산본신도시 수리산 태을봉 관모봉아래 수리산자락 봉황포란형의 길지에 자리잡고 있어 자연경관이 수려하고 순환도로 산본IC 초입에 위치하여 교통또한 제일 편리한 곳이다.

2. 12단지는 어떻게 구성되어 있나요?
12단지는 산본신도시중 유일하게 민간중대형평형으로만 이루어진 12단지에 속해 있으며 주위에도 중대형마을로만 감싸져 있어 차별화 되어가는 추세속에 그지명도 및 선호도가 점점 높아질 것이다.

3. 목련한양마을의 세대수와 평형대는 ?
목련한양마을은 총1040세대로 이루어져 있으며 평형대는 전부 국민주택규모를 넘는 대형평형으로만 이루어 져 있으며 중상류층을 겨냥한 아파트 평형배치로서 36평형(397세대), 47평형(333세대), 55평형(228세대), 65평형(58세대), 기타1층변형평형(24세대)로 이루어져 있읍니다.

4. 주위에 공원은 있는가요?
수리산 전체가 뒷뜰정원이며 능안공원또한 목련마을과 접해있어서 산림욕 및 등산을 할시는 수리산산림욕장 및 등산로를 이용하고 가벼운 산책은 능안공원 산책로를 이용하면 우리가족 모두의 건강을 챙길수 있다.

5. 약수터는?
약수터는 수리산산림욕장 입구 수리약수터와 능안공원에있는 공원약수터등이 있으며 우리는 매일 아침 산림욕 및 산책을 겸한 약수를 길러 식수 및 음용수로 사용하여 가족의 건강을 지킨다.

6. 단지내 편이시설인 근린상가는 어떻게 구성되어 있는가요?
12단지내에는 모두 1개의 종합상가와 3개의 분산상가 있으며 그중 주상가인 한양종합상가에는 우리은행이 입점되어있어 금융활동이 매우편리하다.

7. 자녀들 학교보내기는 어떠한가요?
태을초등학교 산본중학교 산본고등학교 모두다 단지에 접하고 수리산 자락에 위치하여 항상 푸른숲과 벗하며 자연을 호흡하며 맑은정신으로 공부할수 있고 등하교가 도보로 하므로 정신건강 육체건강을 일상생활에서 자연적으로 얻을수 있으며 특히나 산본고등학교는 평준화 1기 졸업생을 명문대학교에 다량의 우수한 성적으로 입학시킨 학교로서 앞으로 더욱더 명문고등학교로서의 손색이 없는 학교로 발전할것입다.

8. 학군배치는 어떻게 하는가요?
초중고 모두 거주와 가까운곳이 우선권이 주어짐니다.
그리고 학교의 수준은 그학교의 주위에 있는 거주지의 수준과 거의 비례하여 발전합니다.

9. 도서관과의 거리는 어떻게 되는가?
도서실과의 거리는 약 1KM로서 도보로서 이용이 가능하다.

10. 명문학원가와는 어떻게 되는가?
산본신도시내의 학원가와는 약600M정도 되며 평촌에 있는학원가와는 약4KM 정도 된다.
평촌에 있는 학원의 통학버스는 외곽순환고속도로를 이용하여 산본IC를 이용하여 진출입하므로 산본IC초입에 있는 목련한양마을이 학원 이용에 있어서도 제일유리하다.

11. 해외나들이 및 고향가기는 어떠한가?
외곽순환도로 산본IC초입에 위치하여 자가용을이용한 공항 및 KTX광명역가기가 아주편리하며 공항버스 이용에도 편리하다.

12. 자가용 출퇴근 교통은 어떠한가요?
이것또한 외곽순환도로를 이용하면 서울 및 수도권 어디든지 1시간 이내에 출퇴근이 가능하다.

13. 산본역 및 금정역까지의 보행거리는 어느정도인가?
금정역(1.4 호선환승역)까지는 1.6KM 산본역(4호선)까지는 1.5KM정도된다.

14. 아을버스교통은 편리한가요?
마을버스(1.2.3번)모두 목련한양마을를 경유하여 운행함으로 마을버스 교통도 또한 제일좋다.

15. 문화생활이용공간은 어떻한가요?
군포시민문화회관이(시민회관)지척에 있어 문화시설이용이 아주편리하며 회관의 다양한 프로그램에 의하여 할아버지 할머니 아줌마 등을위한 다양한 프로그램을 운영하므로 아주편리하고 유용하게 이용할수 있다.

16. 관공서 일보기는 어떠한가요.?
5개신도시의 차별화된 산본신도신의 자연환경과 더불어 제일좋은 장점중의 하나다.
시청 교육청 등기소 우체국 전화국 경찰서 등 모든관공서가 한곳에 밀집하고 있어 그곳에 가면 모든관공서 일을 한꺼번에 다볼수있어서 아주편리하다.

이것말고도 자랑할것이 너무많아 하루내내 글을 써도 다못쓸것 같습니다.

* 커뮤니티/ 부동산포토겔러리/ 경기도/ 군포시 에 들어가 구경하세요.
* 인터넷상에서 알맵(무료)을 다운받으셔셔 산본신도시의 위치 및 배치를 참조(거리도 잴수 있읍니다.)
* sanbon.co.kr 로 들어가셔서 산본안내/평면도 로 들어가시면 각단지의 배치를 볼수 있으며 평면상세도도 볼 수 있읍니다.