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3차는 찾아보니 용적률이 234% 인 것 같은데요.

제가 궁금한 것은 4차를 재건축하면 72평인가로 늘어난다고 하는데

첫번째, 늘어나는 용적률만큼 임대주택과 소형평수를 지어야 하는 것 아닌가요. 그러면 4차를 12인가 15층인가로 늘린다고 하여도 임대주택을 4차안으로 지어야 되는 것 아닌가요? 만약에 늘어난다면 어느정도 몇가구정도 늘어나는 건가요?

- 한 번 만들어진 법이 몇년내로 바로 바뀌는 것은 못 보았거든요. -

두번째, 어차피 용적률이 234나 230이나 평수는 같은데 3차를 1대1 재건축을 하였을 경우에, 용적률은 같이 두고 서비스면적(공용면적) 을 늘릴 수 있다고 하면 어느정도 평수를 늘리는 효과를 누릴 수 있나요?

- 서비스면적에 지하주차장이나 요사이는 1층이나, 2층에 도서관이
나 헬스클럽등도 들어오는 경우 도 있다는데 만약에 그런 것들이
허가를 받을 수있나요? (3차는 3종이라 35층까지는 무리가 되지 않
으니까 하는 질문입니다.)
- 위의 질문은 실제적으로 타워팰리스 같은 경우에 50평도
공간은 일반아파트 30평대 정도 뿐이 않된다고 사람들이 말해서 질
문 한는 것 입니다.

그리고, 마지막으로 평수가 큰 부자분들(40평대)이상 분들에게 말씀드리는데요. 일단 예전에는 3차를 어떻게 해서 이쪽에 임대주택을 짓는다 소형평수를 이쪽에 둔다 부자분들께서 말씀하시는 데 제 생각에는 이제는 않될거라고 생각합니다.

*왜냐하면 저희도 이제는 자산이 어느정도 늘었고 - 안타깝지만
노 대통령 덕택에요 - 실수요자로 주민층도 많이 변화했으며
이제는 1:1재건축을 통해 타워같이 전용면적이 작아도 안쪽에 지하
주차장, 도서관, 헬스클럽등이 설치 되고(4층까지 그렇게 되면 좋겠
죠) 신평면으로 3베이나 3.5베이 이상되고, 발코니면적를 서비스로
받고, 60동대 4개를 2개정도로 만들어 살 수 있으면 충분히 그정도
은 감수할 수 있는 재력은 있다고 생각하는데요.
- 여러분들은 생각은 어떠신지요?