부동산 정보포털에서 거래포털로!

산본의 진면모를 모르고 약소하게 생각하거나 자세히 알지도 못하고 이러쿵저러쿵 예단을 하는 사례가 있어 한마디합니다

부동산뱅크에 게재된 1강 2중 2약이란 글에 대하여 일부가 어리둥절 하심에 이해가 갑니다
그러나 부뱅에 게재된내용은 산본에 대하여 정확이 알지도 못하고 표면상의 잦대로만 생각하고 올라온 책임없는 글임에 틀림없습니다

유**님께서 부뱅의 글을 보고 언급하신 내용중......중략.........판교의 영향은 별로 없을듯 싶으며, 현재 산본의 구주공의 호재는 있으나 그리 영향이 없고, 주위 대형몇 아파트에 좀 영향을 미치고 끝날거라는 글....에 대하여 다음과 같이 말씀드립니다

시너지효과, 확산효과, 지렛대(레버리지)효과, 반사적이익, 심리효과등등
이러한 단어는 부동산시장을 표현하는 주요수단이었지요?
그리고 산본과는 어울리지 않는 표현이었지요?
그러나 이제는 아닙니다
거스를 수 없는 대세가 물밀 듯 밀려오고 있습니다
구주공재건축(산본신도시를 랜드마크화할 50층 주복형아파트) 2006년부터 시행
8단지 신학교부지 시에서 매입하여 민족사관고와 같은 특수목적형 학교 설치예정
초막골공원 2006년부터 공사 돌입
위에 열거한 사업중에 한 개만 시작해도 호잿거리로 작용합니다
그러나 이번에는 일시에 불붙이듯 시작을 합니다
산본은 이제 그늘에서 양지로 나오게 된것입니다
그동안 주목받지 못한 설움을 타개할수 있는 호재가 바로 이것입니다
현재 진행상황은 상승분위기가 서서히 진전되다가 지난토요일 이후 확산되고 있습니다

현재의 확산속도는 급속합니다
솔거대림 34평의 경우 2억6천~3억이 며칠전 시세였지만 지금 최고가의 경우 3억4천(729동),
38평은 730동 3억5천, 46평은 4억5천~6천 한답니다
즉 평당 천만원 아파트가 생겨난겁니다
저의 경우 팔이 안으로 굽는다고 하실 것 같아 객관성을 도모하고자 옆단지 묘향롯데를 알아보았는데요, 종전에는 48평은 3억5천(일반동)~ 3억8천(941동)이었는데 실제로 액션이 들어가면 이보다 2~3천은 올려야 가능할 듯 하다네요

참고하시구요
다른단지 아파트를 갖고게신분은 여유있게 기다리시면 순서가 옵니다

또하나!(추신)
24평형은 현재의 분위기상 전세가만 강세입니다
그러나 하반기 의왕재건축이주와 내년초 구주공이주때가 되면 상승세가 분명하니 참고기다리세요