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말씀 드리기에 앞서 8단지 신학교부지를 시에서 매입하여

특목고 또는 유명학원 부지로 활용 예정인 점이 부동산시장에

적지않은 영향을 끼치리라 생각하니 산본사는 사람으로서

활기를 느끼게 하네요

오늘은 7단지 솔거대림아파트 46평에 대하여 말씀드리고자 합니다

솔거대림아파트는 34,38,46,60평형 중대형으로만 구성되었습니다

각평형 공히 산본에서는 블루칩으로서 자타공인 최고아파트입니다

특히 부동산사장님들이 더 알아주는 아파트입니다

산본의 가장중심권에 포진해 있고,

중앙공원이 길건너에 있어 아침저녘으로 운동하기 편리하고,

시립도서관도 길건너에 있어 공부하는 학생은 이용이 용이하고,

산본에서는 유명한 한숲스포츠센타가 단지와 붙어있어 수영, 헬쓰,

에어로빅, 골프, 사우나등을 함으로써 건강을 다질수 있고,

아파트단지내에는 부녀회에서 운영하는 스포츠센타도 있기 때문에

아주저렴한 가격으로 헬쓰, 골프를 이용할수 있는데

한가지 단점은 지하에 있다는 것입니다

이마트(5분)와 산본역을 도보(7~10분)로 이용가능하고,

수리산약수터도 저녘먹고 10분이면 도달해서 물마실수 있고요,

공항리무진버스도 길건너에 있어 이용이 편리하답니다

지금까지는 외형적 편의성이었고요

아파트자체의 실질적 가치를 살펴보면,

대림과 우륵아파트 사이에 명상의 길인가 뭔가로 공원길이

아주잘 조성되어 나무숲이 하늘을 항상가리고 있어 그길을 지나

노라면 외국의 유명한 거리를 거니는 착각을 할 정도입니다

9단지의 주민들이 주로 많이들 이용하시는 길이지요

대림은 용적율이 낮아서 동간거리가 산본에서는 가장 넓찍할겁니다

주차장 이용면적은 가구당1.5대이므로 밤늦게 귀가해도

주차는 전혀 신경쓸일이 없습니다

출입라인별로 경비원이 있어 도난이나 방범에 상대적으로 안전

합니다(관리비중 경비비가 46평기준 월6만원 정도 나오는데도

별무리없이 지내고들 있습니다)

참고로 관리비(46평)는 한겨울 35만원, 여름 25만원정도고요,

시공사는 산본에서는 가장유명한 대림건설입니다

마지막으로 시세인데요

산본의 블루칩답게 이번 오름세를 가장 빨리 주도했고,

시세오름폭도 가파르게 올라가고 있습니다

46평 기준 5천정도 올라있는 시세로서 전세는 어제기준 1개(1억9천),

매매는 열개이내(복수매물이라서 더적을수도 있음) 입니다.

매매시세는 일반동 중간층기준 4억, 로얄동(728,733)은 4억3천인데

시세가 워낙 강세라서 매물은 게눈감추듯 들어가서 팔라고하면

안판다고 하여 부동산도 시세를 잘 모를 지경이라 합니다

예측하기에 "평당천" 돌파는 시간문제로 보여집니다

사실상 산본 블루칩아파트 46평이 최소 5억은해야 기본 아닙니까?

향후 주목할 점은 앞서는 주자가 치고 나가주고 후발아파트들도

그에 근접하는 수준으로 따라오고 "앞서거니 뒷서거니"추세가

이어질것으로 판단됩니다

너무 자랑만 했다고 나무라지 마시고요 함께 힘냅시다

산본주민 모두다 화이팅입니다