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국민은행에 각 동별 평당가 통계에서 이매동이 1위를 고수하고 있는 이유는
30평 미만의 세대수가 다른 동 보다 상대적으로 적기 때문입니다.

30평미만(10평대~20평대)은 아직 평당 1300을 넘지 못하고 있는거 아시죠?

만약에 30평이상의 아파트만 가지고 동별 평당가를 조사하면
절대적인 차이로 정자동이 1위를 고수할것입니다.
하지만 정자동은 아시다시피 소형평수가 다른 동 보다 많습니다.
임대아파트 단지도 있구요..

서현동 또한 복도식 20평대가 많습니다.

정자동과 서현동은 최고가의 아파트는 있어도 최대 평균가 동내는 되기가 힘들겁니다.
혹 신분당선이 개통된다면 중소형은 학군보다는 교통이
우선시 되기때문에 정자동 그나마 좀 가능성이 있구요.

별 신빙성 없는 자료이니 신경 쓰지 마세요.