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추진위원회의 무궁한 발전을 기원합니다.

신반포수원아파트에서는 리모델링추진위원회가 단하루만에 발족결의, 구성, 임원선출등 초고속으로 신속하게 진행함에 따라 졸속하고 의혹적인 부분이 다수가 발견되었으며, 동아파트 입주자들은 상식적으로 납득할수없는 문제가 발생되어 비상대책위원회측의 입주자들이 관계기관에 고소하여 수사가 진행중에 있는것으로 알고 있습니다.
추진위원회에서 활동중인 분들께 궁금한점을 질의하오니 솔직한 답변을 해주시기 바랍니다. 본인이 올린글 내용중에 사실내용이 다르게 표현했거나 잘못된점이 있으면 똑바로 지적하면 시정조치를 취하겠습니다. 아무런 사유없이 답변불응시에는 동내용그대로 입주민들에게 공시할예정입니다. 동아파트가 1983년도경 사용검사이후 현재까지 장기간동안 사용함에 따라 시설물 노후화가 심각한 수준에 도달하여 시설물기능회복, 향상차원의 리모델링동기가 발생되어 있습니다. 입주자들이 리모델링사업에 투자를 했을때 투자수익율을 꼼꼼하게 검토하고 충분한 분석을 하여 입주자들이 희망하고 원할때 적법한 절차를 거쳐서 시행해야합니다. 아래와 같이 질의하오니 명확한 답변을 해주시기 바랍니다.

1. 2004.12.15 동아파트 입주자정기회의장소에서 리모델링 추진위원회 구성하기전에 3개월이상 관리비미납세대 전기단전하기로 심의를할때 관리비미납총금액이 약1억8천만원이 발생되어 관리주체에서 자금운영상 심각한 문제가 발생된것을 의결행위를하여 동별대표자들은 동아파트 입주민들의 가계사정을 잘알고 있읍니다. 2004.12.13 입주자대표회의 소집통보문에 의하면 위안건낸용이 회의안건에 포함되어있지않는데 동안건이 상정되어 의결하게된 사유에 대하여 답변해주시기 바랍니다.

2. 2004.12.15 입주자대표회의장소에서 방청자신분으로 참석한 부녀회임원중 한분이 동회의주관하는 회장에게 구두로 긴급동의를 요청하여 리모델링사업추진을 제안하였으며 바로상정하여 의결하게 되었는바 동안건을 긴급동의 요청한 자 인적사항을 답변 및공개해주시기 바랍니다.

3. 동아파트 관리규약 제23조 (의결사항) 제12호 및 동규약 제3항에 의하면 위안건제안할때 방청자신분에 있는자는 동회의장소에서 긴급동의를 할수없는바 동규약을 위반하게된 사유에 대하여 답변및 공개해주시기 바랍니다.

4.2004.12.15 동아파트 리모델링 추진위원회구성하기전에 입주자로부터몇% 비율의 찬성동의서를 받고 구성하였습니까? 답변 및 공개해주시기 바랍니다.

5. 2004. 12.중순경 부녀회에서 쓰레기봉투를 약1400만원상당 구입하여 1185세대 입주민들에게 각.각 분배할때 추진위원회에 설문조사서와 함께전달하게된 사유와 양쪽단체에서 위와같이 협력하였음에도 최근에는 부녀회에서 상반된내용으로 게시공고한바 혼란스러우며 위설문조사서집계결과를 공개해주세요.

6. 2004. 12.15 동아파트 입주자정기회의에서 구성원들이 의결한 안건결과를 관리사무소장께서 각.동게시판에 공고 부착한 유인물내용에 의하면 제4항목 아파트관리건 심의4번째줄 추진위원회구성: 동대표,부녀회,주민,노인회,(대의원:부녀회) 내용으로 게시공고한 사실이 있습니다.

7. 2005.2.25 동아파트 노인회원일동, 2005.3.15 동아파트 부녀회원일동 위2개의 자생단체에서는 동아파트각,동게시판에 알림 부착한 유인물내용에 의하면 리모델링추진위원으로 위촉받은 사실이없고 회원중 동의서명한사실이 없다는 내용으로 게시공고하였습니다. 추진위원회가 구성될때 위2개자생단체에서는 아무런관련이 없다고 공시한바 입주민들에게 허위사실을 유포하고 기망한 단체가 누구인지를 확인하여 공개답변해주세요

8.2004.12.23. 동아파트 입주자대표회의회장 및 리모델링추진위원장은 2개단체의 대표직책을 겸직한 위치에 있는분께서 시행사선정하는 리모델링 컨설팅업무용역계약서 작성시 계약금액 약25억원을 1개업체와 수의계약방식으로 계약하였으며 위금액의 용역비지급을 시공사와 가계약시 35% (8억7천5백만원) 이주완료시 40% (약10억원) 입주시25% (약6억2천5백만원) 총계25억원을 시공사대여금으로 지급키로 하고 위내용으로 계약서를 작성하고 계약체결한 사실있습니까? 위내용이 맞으면 공개해주세요.

9.2005.2.26 야후부동산 우리아파트게시판 추진위 (community) 에서 올린글에 의하면 시행사 선정계약은 동아파트 관리규약과 무관한사항이며 계약의원칙에도 위배됨이 없습니다라고 올린글을 읽어보고 일반적으로 상식이통하지 않는 부분입니다. 동아파트 관리규약에 해당되지 않으려면 위계약당사자와 연대보증인 세대만 리모델링하세요 왜,동아파트대지면적, 건축연면적 입주자 전세대까지 포함시켜서 계약서 작성했으며 특히입주자들에게 찬성하는 서면동의서 받지않은 상태에서 위계약을하여 선량한 입주민들의 재산권 권리행사를 방해하였읍니까? 위계약당사자는 능력이 탁월한 막강한 배후세력이 있으면 공개적으로 밝혀주시면 입주자들은 그대의힘을 믿고 따르겠습니다. 동아파트 분양이후 최대로큰 대형사업을 추진할수있는 인물인지를 공개장소에서 검증하는 기회를 가져봅시다.계약당사자께서는 동별대표자 활동기간및 자치회장취임하여 활동중 임기를 채추지못하고 해임하게된 사유를 공개해주세요.

10. 동아파트관리규약 제10조 (의결권행사) 제4항 공동주택, 부대시설, 공유인 복지시설의 용도변경,개축 (대수선포함) 등은 입주자의3분의2 이상 찬성으로 의결한다. 동규정에따라 추진위원회를 구성하려면 일정비율이상의 입주자들에게 찬성동의를 받아야함으로 입주자 서면동의서 받은 사실이 있으면 찬성비율 결과를 공개해주세요

11. 위계약서 체결당시 연대보증인들에게 계약의목적, 계약금액을 말하고 연대보증인에게 사전동의를받고 서명받았습니까? 연대보증인들의 위임장과 계약관련된 서류일체를 공개해주세요

12. 위계약서 연대보증인중에 입주자대표회의회장 (현재) 께서도포함되어있습니까? 동별대표자중에 연대보증인으로 서명한 명단과 추진위원회임원들이다수가 변경된것으로 알고있는데 임원명단을 공개해주세요

13.2004.12.31동아파트입주자임시회의에서 참석한 구성원들이 위시행사와 계약체결한 계약당사자인 입주자대표회의회장 (리모델링추징위원장) 을 해임결의하고 리모델링추진위원회 해산하기로 의결하였습니다. 2005.1.3 동아파트관리사무소장께서 각,동게시판에 공고유인물에 위내용으로 게시공고까지 하였습니다. 현재까지리모델링추진추진위원회가 해산하지 않는사유를 답변해주세요

14. 추진위원회에서 위와같이 동아파트 관리최고의결및 감독기관인 입주자대표회의에서 결정된 사항을 지키지않고 계속하여 동사업을 추진하는 사유가 궁금합니다. 진실로 입주자들을 위해서 양심적인 봉사하는 단체라면 동사업을 추진할때 투명하고 거짓이 없어야합니다.
왜 입주자들에게 신뢰감을 상실하면서까지 사업을 계속추진합니까?
찬성,반대,목소리높여 분열양상을 보이면 부동산가격 하락만 조성되어 그피해는 입주자몫으로 돌아옵니다. 양단체및 입주자모두가 현명하고 지혜롭게 판단하여 해결방안을 빨리찾아야 합니다.우리아파트는 세대수가 큰대단지아파트임에도 몇몇사람이 실권을 쥐고서 제멋대로하여 입주자들을 무시하는 불법행위를 하여도 저지할수있는 예방시스템이 부족합니다.이제부터 입주자분들께서는 관심을 가지고 바른마음으로 참여해햐합니다.빠른시일내 주민총회를 개최하여 공개질의, 답변하는 입주자토론회를 가져봅시다. 입주자들에게 실직적인 이득이 발생되는 방향으로 나침판을 설정하고 생각을 바꾸어봅시다.