부동산 정보포털에서 거래포털로!

오늘 기사에 따르면 중층아파트 재건축시 기존용적률 200% 안팎일 경우엔 개발이익환수제 대상에서 제외할 것이라는 발표가 있는데 이는 잠원동 재건축 단지들의 엄청난 호재임에 분명하다.  자연스런 아파트값 상승이 있을 것으로 보이며 현재 재건축 심의신청 들어간 아파트중에서 용적율 200%이하 를 잘 만 찾는다면 투자수익이 있을 법 한데, 여러 고수들의 의견 부탁합니다. 제가 알기로는 반포한양, 한신 4차 등이 진행이 빠른 것으로 아는데 현재의 용적율은 잘몰라서리...

아래는 펌글
----------------------------------------------------------------
재건축에 따른 용적률 증가폭이 30%미만인 재건축 단지는 임대주택 의무대상에서 제외된다. 이에 따라 반포 압구정동 등 기존 용적률이 200% 안팎인 중층단지들은 개발이익환수제 적용을 피해갈 것으로 예상된다. 이럴 경우 2.17대책 이후 주춤했던 아파트 값이 다시 뛸 가능성도 배제할 수 없다. 

건설교통부는 17일 재건축에 따른 임대주택 건립비율을 용적률 증가분의 25%(사업시행인가 단지는 10%)로 확정하는 것을 주 내용으로 하는 도시 및 주거환경정비법 시행령 개정안을 이날 입법예고하고 오는 5월17일부터 시행한다고 밝혔다. 

개정안은 특히 재건축으로 증가하는 용적률이 30%를 넘지 않으면 개발이익환수제를 적용하지 않키로 했다. 또 재건축을 하려는 단지의 가구수가 50가구 미만이어도 임대주택 의무건립 대상에서 제외된다. 이와함께 층고제한 등으로 임대주택 공급분 만큼의 용적률 인센티브가 불가능한 단지는 최소 10%이상 25%이하 범위내에서 용적률 인센티브를 받을 수 있는 범위까지만 임대주택을 공급토록 했다