부동산 정보포털에서 거래포털로!

제가 잠원동에 이사온지 벌써 4년째입니다.

결론부터 얘기하자면 잠원동 30평대 아파트 가운데 6억이상 나가는
아파트는 그래도 최근 지은 브라운스톤, 금호 베스트빌,청구1차와 동아
일부와 오래된 아파트는 한양 그리고 30평대라도 더 넓은 대림 정도,
그리고 우성,한신2차,4차,7차 일부입니다. 그것도 최대가 6억초반대...
(위의 아파트외에 빠진 경우도 있을 수 있습니다.)

한신 30평대중 6억 이상 나가는 경우는 정말 있어도 극소수입니다..
아무리 재건축 붐이라도 해도 그 가격은 거품입니다.
6억5천이라면 말도 안되는 가격입니다.


물론 부동산뱅크, 부동산114에 나와 있는 시세보다는 실제 가격이 더
높습니다..하지만 그 시세보다 3천만원 이상 높다면 그 아파트는 
시세이상입니다.

저도 잠원동에 이사올때 아파트 선택하여 계약을 할라치면 가격을 더
달라는둥 갑자기 팔 의향이 없다는둥 정말 미치겠더라구요.
원래 잠원동 30평대 아파트 소유자의 대다수가 2주택이상 소유주로
인근 동이나 옆동네에 살면서 투자수단으로 소유하고 있습니다.

그러므로 잠원동의 부동산중개업자와는 여러번 전세를 내주거나 사고
팔고를 자주하는 등 거래 관계가 활발합니다.
제가 동아아파트 살때도 이 아파트 소유주가 근처에 아파트를 2개나 
더 소유하고 있더라구요.
그러므로 부동산중개업자는 원래 소유주에 대해서는 소개비도 적게
받거나 아예 받지도 않는 경우도 있습니다..

그리고 가격은 시세보다 더 비싸게 불러서 사게 되면 사례를 받기도
합니다..
아무래도 시세보다 몇천만원 더 받게되면 소개비로 몇백만원 떼어주는
것은 아무것도 아니잖아요...
모든 가격이 그렇듯이 수요와 공급의 법칙에 따라 가격이 결정되는 것이지
이런 게시판에서 몇몇 소수가 실제와는 다르게 가격을 터무니없이 올려놓는다고
아파트 가격이 오르는게 아닙니다..자기 동네 아파트가 살기 좋다면
편의성과 교육,문화,환경 등 올바른 정보를 주어서 자기 동네에 이사
오게 하고 그렇게되면 자동적으로 아파트 가격도 오르게 되는 것입니다.


잘 알아보시고 사시기 바랍니다.