부동산 정보포털에서 거래포털로!

신반포 한신 5차에 실익에 대해서, 여러 의견들이 있으시길래, 간단히 말씀드릴려고 합니다.
지난번, 임시총회때의 내용에 따르면, 조합과 대림에서 예상한 재건후의 한신5차 시세는 33평 기준으로 9억3천정도였다고 알고있습니다.
그런 시세 예측에 관한 근거는 
1.지금 현 잠원동 새아파트 시세(잠원동 이수:한강조망 불가능)6억 4-5천+@
2.한강 조망권에 대한 프리미엄(1억5천)
3.아파트 브랜드가치(1억)시공사:대림 아파트명:대림 아크로리버
로 근거하여 산출한 금액이었습니다.
조합과 대림의 예상시세에 별 무리는 없어보였습니다.
다만, 이 시세는 26-28층기준으로(30층이 넘지않는)것에 대한 예측시세였지만, 지금은 35층으로 허가가 난상태이기떄문에, 한강 프리미엄은 좀 더 올라갈수도 있어보여집니다.
한강의 뷰는 원래 반포대교 와 한남대교사이에서의 뷰가 가장 아름답다고 많이들 말씀하지죠! 
한강조망이라봐야, 부엌에서밖에 안보인다고 말씀하시는 분도 계시지만, 임시총회당시에 설계에는 세대마다 3bay구조여서, 3면이 발코니로 이루어져, 어디에서든 한강 조망이 가능하도록 되어있었습니다.
또한 1:1재건축이지만, 지금의 평형보다는 실평수는 4-5평 늘어난다고 하더군요. 지금의 한신5차 33평의 구조도 지금 살아보아도, 별 불편함은 없지만, 암튼 최첨단의 기술로 좀더 넓게 탁트인 구조로 만들어 진다고 합니다.

만약 지금 한신5차를 구입하셔도, 시세차익이 없다는 말씀은 아닌듯싶습니다. 추가부담금은 아직 관리총회를 거쳐야 알수있겠지만, 지금 한신 5차의 시세는 4차 또는 2차보다 몇천 저렴했던것으로 알고있습니다. 
물론 저는 한신5차의 시세가 올라가면 좋겠지만, 올라가지않아도 상관은 없습니다만, 좀더 자세하고 정확한 정보를 교환하는것이 좋지않을까요?
쓰다보니, 좀 길어졌지만, 다들 행복하십시요~