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축하드립니다.
드디어 산본땅을 밟으셨군요.
오늘은 집을 구하는 요령과 포인트에 대해 나름대로 느낀점을 말씀드릴까 합니다. 개인적으로 이사를 자주 하다보니 이젠 논문도 쓰겠더라구요.
일단은 쉽게 설명드려서 세가지를 보셔야 할겁니다.
교통,교육,환경이 바로 부동산 주거의 3요소라고 부르는것들이죠.
그런데 요즘은 웰빙이라는 말이 하나 더 추가 되더군요.
1. 교통
- 교통은 님의 주 출근지(맞벌이인가요?)가 어디냐 따라 틀리겠지만
강남권이라면 3단지를 추천합니다.
버스편(918성모병원 종점)이 비교적 좋습니다. 다른 단지들도 버스노선은 있으나 거의 대부분 평촌을경유하거나,비산사거리를 경유하여
918번(사당까지30-35분소요)보다는 1-20분 더 소요됩니다(사당역기준) 그외3500(분당),104-1(서울대),31-7(부천)등 버스노선은 가장유리 할겁니다(당동입주가 많아질수록,3단지 버스노선은 더좋아질것 같습니다)

- 관심녀님이 원하는 평형대가 30평형대라면, 산본역과의 접근성은
6단지가(주공33평)가장우수할겁니다, 10단지대림,7단지대림,3단지 소월은 거의10-15분사이로 전철역과의 거리600-800미터 사이입니다.
차이점이라면. 3단지 소월은 전철에서 내려서 녹지를따라 집으로 온다는것이고 7,10단지는 찻길이나 중심상가를통해 집으로 간다는차이
입니다
2. 환경
- 산본의 환경은 어디나 다 좋지만 8단지가 산림욕장을 끼고 있어 공기는 제일좋지않나 봅니다, 하지만 최고전망은 36평대는 804,5동이
남향이면서 7층위쪽으로는 시원한 개방감을가지고 있고 큰평수는 810
동,811동이 전망이 탁월합니다.
하지만 8단지의 산들은 보기는 좋으나 매일올라가기에는 다소 부담스럽습니다. 통상 전망때문에 선택했다가, 그 좋은 전망 보는걸로만 그치는 경우가 왕왕 있더라구요.
그런면에서는 3단지 삼익소월이나,다산쪽의 뒷산은 오르기도 좋고
(해발약100미터) 또 일단 올라가면 평지라 산책코스로는 그만입니다
이평지로난 오솔길로 걸어가면 8단지까지 이어집니다(90분 소요)
그리고 삼익소월의 장점은 탁월한 주차공간(세대당2대)과 단지안에
있는 약수터, 단지 바로뒤 오금공원, 그리고 산이 단지안으로 들어와 있다는 겁니다. 그리고 무엇보다도 요즘 시민 체육공원이 삼익 소월의 주가를 올리는 원인이라고 생각됩니다.
타 신도시에서도 찿아보기 힘든 잔디구장과,8라인트랙,베트민트,탁구,배구체육관,그리고 인라인트랙,그리고 지금 비어있는 국궁장에도 새로운 체육시설이 들어온다고 하니깐 웰빙에서도 가장 후한 점수를 주고 싶군요
단점이라면 비교적 지은지가오래됐다는건데(12년) 이부분도 엘레베이트 교체 결정이났고 충당금이 비교적 많은 아파트라 승강기 교체하면 또 한번의 가격 상승요인이 생기지 않을까 봅니다.
371(38평),373동(47평)이 뒷전망이 좋고(시민체육공원 조망권)체육공원 접근성이 좋아 추천합니다.
375동,377동(바같라인),379동,376동 모두 전망으로는 알아주는동이죠

3. 교육.
- 솔직히 산본의 교육은 잘모르겠습니다.
어느단지 어디가 좋다고 하는데 남자인 제가 보기에는 다 거기서 거기 같아서, 그런 정보는 동네 사모님들에게 물어보는게 가장 빠를것 같습니다.

4. 자세한 내용은 이 사이트 사진올리는 난으로 가셔서 산본 검색하시면, 수리산박님이나 기타 아파트 사진들 많이 올라와 있을겁니다.
산본 선택하신거 다시한번 축하 드립니다.