우리아파트 게시판
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나름대로 분당 40평대 가격상승에 대해 분석하셨지만, 작년 10월 40평형대가 상승한 건 중장년층의 학구열이 갑자기 상승해서가 아닙니다.
학구열이야 여전한 것이고, 어디까지나 외부적 요인에 의해서였습니다. 작년 9.28 조치는 아파트 재개발 요건을 상당히 강화시켜 재개발 자체를 위축시켰습니다. 소형 평수 재개발을 통한 뻥튀기는 힘들어졌고 1:1 재개발로 인해 결국 리모델링 쪽으로 방향을 선회하였습니다. 10평형대 리모델링해봤자 별수 있습니까? 결국 리모델링해도 사업성, 투자가치가 있는 것은 중대형이었습니다. 강남 중대형 평수가격의 엄청난 상승이 이어지면서 그것이 분당으로 번지고 심지어는 용인 성복동의 중대형 평수 가격까지 상승시킨 것입니다. 어디까지나 외부적 행정적 요인에 의한 것이지 중장년층의 학구열이 갑자기 상승해서가 아니란 말입니다.
두번째 제가 산본에 살지는 않으나 회사동료들을 통해 들어보니 거긴 중고교 전에 이사나가려고 한다는군요. 결국 산본은 학군문제가 있다는 소립니다. 이유없이 가격이 낮으면 저평가라는 표현을 하시기 전에 그 이유에 대해서 좀 더 알아볼 필요가 있습니다. '어떻게든 돈 모아서 교육여건 좋은 곳으로 나가야지'라고 생각하는 사람들이 많으면 그 지역 아파트 가격 오르기 힘듭니다.
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| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 산본동 |
한양수리 |
118A |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 산본동 |
한양수리 |
118B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 산본동 |
한양수리 |
154A |
65,500 |
70,000 |
40,000 |
46,000 |
0 |
0 |
| 산본동 |
한양수리 |
154B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 산본동 |
한양수리 |
154C |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 산본동 |
한양수리 |
181A |
70,000 |
73,000 |
47,500 |
50,000 |
0 |
0 |
| 산본동 |
한양수리 |
181B |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 산본동 |
한양수리 |
214A |
75,000 |
85,000 |
51,000 |
53,000 |
0 |
0 |
| 산본동 |
한양수리 |
214C |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
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-님의 다른글보기
등록일 2004/04/07 | 조회 746 
군포의 자존심을 걸고 가장 비싼 아파트 추천함다.
다른곳이 거품이 심한겁니다
산본집값이 싼이유...
